TP.HCM: 13 tuổi đã được đứng chủ quyền GCNQSDĐ (!)

Không chỉ có nhiều sai sót khi giải quyết khiếu nại, chính quyền địa phương còn mờ ám trong thủ tục cấp giấy CNQSDĐ, đặc biệt là cấp cho người chỉ mới 13 tuổi!

Lê Lành 15:46pm, 04/06/2019

Vi phạm Luật ban hành văn bản

Gửi đơn kêu cứu tới cơ quan chức năng và báo chí, người đại diện pháp lý của bà Trần Thị Dồi (ngụ 689 QL1A, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Tp.HCM) cho biết, thửa đất số 326 tờ bản đồ số 05, thuộc xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh (nay thuộc thửa đất số 625, tờ bản đồ số 44 (TL205), địa chỉ 339/4 Nguyễn Thị Tú, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, Tp.HCM) được cơ quan chức năng cắm mốc ranh giao đất theo QĐ số 20/HGT ngày 25/05/1988 của TAND huyện Bình Chánh và được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 3401 ngày 24/05/2002 cho bà Trần Thị Dồi.

Cả 03 quyết định giải quyết khiếu nại của UBND huyện Bình Chánh và quận Bình Tân đều không gởi đến cho người khiếu kiện

Trong thời gian chờ được cấp GCNQSDĐ, vào năm 2001, bà Dồi có xây 01 căn nhà tạm và bị UBND xã lập biên bản xử phạt do xây dựng không phép. Sau đó, bà Hồ Thị Hai (lúc này tự cho mình là Hồ Thị Sắng) làm đơn khiếu nại. Ngày 14/11/2003, UBND huyện Bình Chánh ban hành QĐ số 2947/QĐ-UB thu hồi và hủy bỏ GCNQSDĐ số 3410/QSDĐ của bà Trần Thị Dồi. Tại QĐ này, UBND huyện Bình Chánh cho rằng, phần đất này đã được cấp cho bà Hồ Thị Sắng theo QĐ số 20/HGT ngày 25/05/1988 của TAND huyện Bình Chánh. Do đó, bác đơn của bà Trần Thị Dồi và thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ số 3410/QSDĐ. Không được giải quyết thỏa đáng, bà Dồi tiếp tục khiếu nại. Ngày 03/06/2004, UBND quận Bình Tân ban hành QĐ số 553/QĐ-UB tiếp tục bác đơn khiếu nại của bà Trần Thị Dồi và công nhận QĐ số 2947 nói trên.

Ngày 16/06/2005, UBND quận Bình Tân tiếp tục ra QĐ số 210/QĐ-UBND sửa đổi QĐ số 553/QĐ-UB “Bác đơn bà Trần Thị Dồi khiếu nại QĐ số 2974/QĐ-UB. Tiếp tục công nhận nội dung QĐ số 2974/QĐ-UB ngày 14/11/2003 của UBND huyện Bình Chánh cũ”.

Như vậy, cách xử lý khiếu nại nói trên của UBND huyện Bình Chánh và sau này là UBND quận Bình Tân bằng việc ban hành QĐ số 210/QĐ-UBND để sửa đổi QĐ 553/QĐ-UB, mà sâu xa hơn là QĐ số 2947/QĐ-UB, nhưng lại đặt tên thành một quyết định mới đã vô tình vô hiệu hóa các QĐ trước đó. Việc làm này đã vi phạm Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và tước đi quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, mà cụ thể ở đây là bà Trần Thị Dồi, bởi lẽ theo luật, QĐ đã ban hành thì không ai có quyền sửa đổi mà chỉ cấp cao hơn (hoặc lãnh đạo có chức vụ cao hơn) ra QĐ thu hồi, hủy bỏ và ban hành QĐ mới.

QĐ giải quyết khiếu nại sai cả về nội dung lẫn đối tượng

Điều đáng nói, theo bà Trần Thị Dồi: “Trong tất cả các QĐ giải quyết khiếu nại nói trên, không có bất kỳ QĐ nào được gởi đến cho tôi - là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và là người trực tiếp đi khiếu nại”. Một vấn đề khác, UBND huyện Bình Chánh và UBND quận Bình Tân cũng không phân biệt được đối tượng liên quan là bà Hồ Thị Sắng và bà Hồ Thị Hai là hai hay một người. Hệ lụy nghiêm trọng của việc này là ngay sau khi UBND quận Bình Tân ban hành QĐ 210/QĐ-UB, ngày 27/09/2005, bà Hồ Thị Hai đã thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất nói trên bằng giấy tay cho ông Trần Đình Đắc. Đến năm 2012, UBND quận Bình Tân và Văn phòng Đăng ký QSDĐ chi nhánh quận Bình Tân đã tiến hành thẩm tra và cấp GCNQSDĐ số BM791842 cho ông Đắc. Quy trình này cũng tồn tại rất nhiều ẩn khuất.

Mờ ám trong việc cấp GCNQSDĐ

Theo tìm hiểu của PV Môi trường & Đô thị điện tử, phần đất bà Trần Thị Dồi được UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số 3401/QSDĐ thuộc phần đất được TAND huyện Bình Chánh cắm ranh theo quyết định giải quyết số 20/HGT. Ngày 13/04/1991, Đội Thi hành án huyện Bình Chánh đã lập biên bản thi hành án, tổ chức đo đạc cắm mốc cho bà Hồ Thị Hai. Năm 1997, bà Hồ Thị Hai tiếp tục làm đơn khiếu nại đòi lại đất của ông nội chồng. Ngày 13/11/1997, UBND huyện Bình Chánh ban hành QĐ số 731/QĐ-UB bác đơn của bà Hai, tiếp tục công nhận quyền sử dụng đất cho 21 hộ dân, trong đó có bà Trần Thị Dồi. Tuy nhiên, QĐ này không nêu nội dung thỏa thuận giữa bà Dồi và bà Hồ Thị Hai (Sắng –như QĐ 102 đã nêu - PV) về ranh đất. Đến năm 2002, bà Trần Thị Dồi được UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số 3401/QSDĐ và tiến hành xây nhà thì phát sinh tranh chấp như đã nêu trên.

Nhiều giấy tờ cơ quan chức năng chứng nhận cho ông Trần Đình Đắc thể hiện sự mập mờ, khuất tất

Ngoài việc có nhiều sai sót trong việc giải quyết khiếu nại, chính quyền địa phương cũng ưu ái thái quá cho cá nhân ông Trần Đình Đắc. Trong giấy bán nhà do bà Hồ Thị Hai ký vào năm 2005 thể hiện ông Trần Đình Đắc sinh ngày 29/04/1984, nhưng lại được cấp CMND ngày 13/09/1997, tức lúc chỉ mới hơn 13 tuổi (!) Bên cạnh đó, việc công an phường Bình Hưng Hòa B xác nhận cho ông Trần Đình Đắc cư trú từ 27/09/2005 đến nay tại số nhà 339/4 Nguyễn Thị Tú, KP.2, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân là một điều hết sức lạ lùng. Bởi lẽ, khu đất này từ thời điểm đó cho đến nay vẫn chỉ là khu đất trống!

Địa chỉ 339/4 nơi mà cơ quan chức năng cho ông Trần Đình Đắc nhập khẩu và chứng nhận cư trú cho đến nay vẫn là khu đất trống

Không chỉ vậy, trong tờ tường trình cấp GCNQSDĐ của Phòng TNMT thể hiện thời điểm hình thành nhà là năm 2000, trong khi thực tế năm 2002 UBND huyện Bình Chánh mới tiến hành cấp GCNQSDĐ cho bà Trần Thị Dồi. Đã vậy, trong các giấy mua bán nhà, giấy cam kết, đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ… đều thể hiện nhiều chữ ký khác nhau trong cùng một thời điểm.

Vậy đằng sau câu chuyện người và đất một đường nhưng cơ quan chức năng lại ban hành QĐ giải quyết khiếu nại một nẻo, cùng với việc hàng loạt “ưu ái” cho ông Trần Đình Đắc của chính quyền địa phương là gì?

Môi trường & Đô thị điện tử sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.

Loading...
Bạn đang đọc bài viết TP.HCM: 13 tuổi đã được đứng chủ quyền GCNQSDĐ (!) tại chuyên mục Đất. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0913 385 005 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin mới nhất