Ngân hàng Agribank - Chi nhánh Hà Thành vừa thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số 19 phố Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Tiếp tục góp ý hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ý kiến cho rằng, nên làm rõ quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác của vợ và chồng trên Giấy chứng nhận…
Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, có nhiều điểm mới liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) áp dụng từ ngày 01/9/2021.
Theo quy định thì thời điểm chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở có hiệu lực khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở được công chứng có hiệu lực và các bên đã thực hiện đầy đủ việc thanh toán.
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền, cụ thể như sau
Việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận này chưa hẳn đã chắc chắn là người đó có quyền sử dụng, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên thực tế.
Khi chủ đầu tư xây dựng đúng theo quy định, việc mua bán giữa KH và chủ đầu tư là hợp pháp, KH đã thanh toán đủ tiền mua nhà thì có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).