Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị tháo gỡ “vướng mắc” về pháp lý, thủ tục đầu tư xây dựng cho 64 dự án BĐS, nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội.
Để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của nhà môi giới bất động sản đang ngày càng trở nên quan trọng. Chính vì thế, cần lắm những quy định, chế tài khắt khe hơn để “chuẩn hóa” lực lượng môi giới bất động sản hiện nay.
Hiện tại, đối với mặt các tuyến đường kinh doanh sầm uất như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều (TP Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)... giá đất lên đến 200 triệu đồng/m2.
Hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đang tăng tốc mạnh mẽ và về đích trong năm 2022 khiến BĐS phía Đông TPHCM thêm sức nóng, đặc biệt những đô thị sinh thái đẳng cấp như Aqua City thêm phần giá trị.
Nhà đầu tư đua nhau đi săn những quỹ đất ven sông, hồ tại vùng ven Hà Nội, Hòa Bình bởi có lợi thế từ thiên nhiên, quang cảnh đẹp. Theo đó, giá đất ở những khu vực này cũng tăng “nóng”, chỉ trong thời gian ngắn đã tăng gấp 2 lần.
Gần đây, bất động sản (BĐS) ở nhiều địa phương trong tỉnh Đắk Lắk đã đồng loạt tăng giá với sức mua bán theo dạng “lướt sóng”. Trước tình trạng này, UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương kiểm tra, xử lý theo quy định.
Mới đây, Bộ Tư pháp có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện chính sách pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất sau vụ việc bỏ cọc đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
"Thổi" giá đất thông qua đấu giá là một trong những điểm nóng, gây bức xúc và thiệt hại cho một bộ phận người dân có nhu cầu sử dụng thực. Tình trạng bỏ giá cao sau đó bỏ, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn xảy ra mạnh.
TP.HCM thiếu hụt quỹ đất và thiếu vắng nguồn cung BĐS, nhà đầu tư nhanh chân đổ ra vùng ven thành phố để tìm kiếm cơ hội đầu tư trung và dài hạn với ưu tiên là các sản phẩm nhà phố biển trong các khu nghỉ dưỡng phức hợp...
Khi thị trường bất động sản đang chịu tác động từ các yếu tố lạm phát, biến chủng Omicron, tranh chấp thương mại quốc tế… các nhà đầu tư cũng cần cơ cấu lại danh mục đầu tư cho phù hợp.
Trong thời gian qua, việc xác định khung giá đất và phương pháp định giá đất chưa đảm bảo nguyên tắc phù hợp với giá phổ biến trên thị trường do còn phụ thuộc vào nhiều nguyên tắc, phương pháp chưa rõ rệt.
TP.HCM khuyến khích phát triển nhà ở tại các quận ngoại thành có quỹ đất rộng, đồng thời TP cũng lên kế hoạch chuyển đổi 5 huyện ngoại thành thành các “quận nội thành” vào năm 2030.
Theo CBRE Vietnam, tính tới cuối năm 2021, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại thị trường Hà Nội đạt 1.596 USD/m2, tương đương 36,25 triệu đồng/m2, tăng 13% theo năm – mức tăng theo năm cao nhất trong vòng năm năm qua.
Mới đây, đã có các ý kiến quan ngại của nhiều đại biểu Quốc hội đối với nội dung đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014.