Xử phạt hành vi lấn chiếm đất?

Theo dõi MTĐT trên

Câu hỏi: Thửa đất của gia đình tôi đã sử dụng theo GCNQSDĐ số CS 490909, có diện tích là 1600m2 đất, trong đó có 201m2 đất thổ cư. Gia đình tôi sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay không có vấn đề gì. Đến đầu tháng 12.2019, nhà hàng xóm có xây dựng nhà, tuy nhiên nhà họ đất hẹp quá, nên đã xin gia đình tôi bán cho 1 phần nhưng gia đình tôi không đồng ý. Cuối cùng trong lúc gia đình tôi không để ý, họ xây vào đất nhà tôi 20m2, tôi đã ra xã báo cáo. Xin hỏi hành vi lấn chiếm đất hiện nay theo quy định pháp luật thì bị xử phạt như nào? Xin cảm ơn!

Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

Luật sư trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chuyên mục hỏi đáp Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

          Theo thông tin bạn cung cấp và đối chiếu với quy định của khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm: “Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai”. Như vậy, hành vi cố ý lấn chiếm 20m2 và cho xây dựng công trình trên đó là hành vi vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về đất đai.

          Căn cứ vào Điều 10 Nghị định số: 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:

“Điều 10. Lấn, chiếm đất

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
6. a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
7. b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”

          Như vậy, hành vi lấn chiếm đất sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định số: 102/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào tính chất, mức độ và loại đất bị lấn chiếm mà bị xử phạt theo quy định. Đặc biệt, còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc trả lại diện tích đất đã lấn chiếm và khôi phục lại hiện trạng đất như ban đầu bằng cách tháo dỡ công trình vi phạm, lấn chiếm.

Lưu ý: Nghị định số: 102/2014/NĐ-CP sẽ hết hiệu lực kể từ ngày 05/01/2020, và được thay thế bởi Nghị định số: 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, mức xử phạt hành vi lấn chiếm đất theo Điều 14 của Nghị định số 91 sẽ thay đổi và tăng tính chất răn đe hơn.

          Về cơ quan có thẩm quyền xử phạt và giải quyết vi phạm: Căn cứ vào khoản 2 Điều 208 Luật Đất đai năm 2013 thì Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.

Nếu cần có sự hỗ trợ, tư vấn thêm bạn đọc có thể liên hệ theo địa chỉ phía dưới đây.