Trình tự, thủ tục tách thửa đất
Tôi có thửa đất ở Sóc Sơn, Hà Nội, nay muốn tách thửa thì trình tự, thủ tục gì để có thể tách làm hai thửa. Hiện nay, đất đã có sổ đỏ và đứng tên tôi.
Luật sư trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chuyên mục hỏi đáp Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:
Về hồ sơ đề nghị tách thửa: Căn cứ vào khoản 11 Điều 9 Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa gồm:
+/ Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
+/ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+/ Bản chính Trích đo địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc do Đơn vị có tư cách pháp nhân về đo đạc lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định (nếu có).
Về trình tự, thủ tục: Căn cứ vào Điều 75 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa đất như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có đất).
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
+/ Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
+/ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách thửa;
+/ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao GCNQSDĐ cho người được cấp.
Về thời hạn giải quyết: Căn cứ vào khoản 40 Điều 2 Nghị định số: 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày.
Nếu cần có sự hỗ trợ, tư vấn thêm bạn đọc có thể liên hệ theo địa chỉ phía dưới đây.
Luật gia: Lê Minh
Địa chỉ: Tòa nhà New Skyline, KĐT Văn Quán, Văn Quán, Hà Đông, TP.Hà Nội
Hotline: 0961.272.396
Email: [email protected]
