Điều kiện tách thửa đất

Xin được hỏi hiện nay theo quy định của pháp luật và của UBND tỉnh Hưng Yên thì tôi muốn xem bảng giá đất thì xem ở đâu?

Mtđt 10:19am, 19/02/2020

Câu hỏi: Xin được hỏi hiện nay theo quy định của pháp luật và của UBND tỉnh Hưng Yên thì tôi muốn xem bảng giá đất thì xem ở đâu, trường hợp tôi muốn tách một mảnh đất hơn 400m2 (mặt đường 15m x 27m chiều sâu) ra làm 3 thửa. Mỗi thửa rộng 5m thì có được không? Điều kiện chia tách thửa và hồ sơ là gì?

Luật sư trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chuyên mục hỏi đáp Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Về Bảng giá đất tại Hưng Yên: Bạn có thể xem Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên giai đoạn hiện nay (2020-2024) tại Quyết định số: 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Hưng Yên quy định về việc ban hành Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh hưng yên giai đoạn 2020-2024. Theo đó, Quyết định số 40 này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Về điều kiện tách thửa đất tại Hưng Yên:

Căn cứ vào Điều 8 Quyết định số: 18/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên được sửa đổi bởi Điểm 4.1 Khoản 4 Điều 2 Quyết định số: 04/2017/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách, hợp thửa đất thì điều kiện tách thửa đất phải đáp ứng các điều kiện như sau:

+/ Thứ nhất, Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được tách thửa khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+/ Thứ hai, Diện tích các thửa đất ở sau khi tách thửa không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo điều kiện sau:

Đối với các thửa đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 30,0 m2 (ba mươi mét vuông); kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 3,0m (ba mét); kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 5,0m (năm mét).

Đối với các thửa đất ở tại nông thôn, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa như sau: Các vị trí đất ven quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, ven chợ thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40,0 m2 (bốn mươi mét vuông); kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 4,0m (bốn mét); kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 8,0m (tám mét). Các vị trí đất còn lại thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 50,0m2 (năm mươi mét vuông); kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 4,0m (bốn mét); kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 10,0m (mười mét).

Như vậy, thửa đất bạn đang có ý định tách nếu đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên thì có thể nộp hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai để xin tách thửa.

Về hồ sơ cần chuẩn bị: Căn cứ vào khoản 11 Điều 9; Điều 11 Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì hồ sơ tách thửa gồm:

+/ Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

+/ Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa;

+/ Bản gốc GCNQSDĐ;

+/ Bản sao có chứng thực CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn…

Nếu cần có sự hỗ trợ, tư vấn thêm bạn đọc có thể liên hệ theo địa chỉ phía dưới đây.

Luật gia: Lê Minh
Địa chỉ: Tòa nhà New Skyline KĐT Văn Quán, P.Văn Quán, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội
Hotline: 0961.272.396
Email: Haiminhlawfirm@gmail.com

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Điều kiện tách thửa đất tại chuyên mục Văn bản chính sách – Hỏi đáp. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin mới nhất