Vietracimex vừa được Hà Nội giao dự án mới từng dính lùm xùm nào?

Phương Bùi - Thứ năm, 19/09/2019 08:48 (GMT+7)

Vietracimex là nhà đầu tư có máu mặt trong lĩnh vực BĐS sở hữu một loạt dự án đất vàng từ Bắc tới Nam. Trong suốt quá trình kinh doanh, Vietracimex đã vướng phải những tai tiếng khiến dư luận bức xúc

Vietracimex là nhà đầu tư có máu mặt trong lĩnh vực bất động sản với số vốn đăng ký lên hơn 5.000 tỷ đồng, có trụ sở của Tổng công ty được đặt tại số 201, Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), sở hữu một loạt dự án đất vàng từ Bắc tới Nam. Tuy nhiên, trong suốt quá trình kinh doanh, Vietracimex cũng vướng phải những “ lùm xùm” khiến dư luận dậy sóng. Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử xin được liệt kê lại Hàng loạt dự án “ tai tiếng” của Vietracimex:

Dự án Kim Chung - Di Trạch

Khi nói tới những dự án “tai tiếng” của Vietracimex không thể không kể đến dự án Kim Chung - Di Trạch. Đó là dự án từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hoành tráng phía Tây Hà Nội. Vào thời điểm bất động sản lên ngôi, mỗi mét vuông đất tại dự án Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch có giá tới 50 - 70 triệu đồng/m2. Dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư

Dự án có diện tích lên tới hơn 170ha nằm trên quốc lộ 32, huyện Hoài Đức (Hà Nội). Dựa trên ý tưởng tạo dựng một “trái tim đô thị” chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với môi trường, một trung tâm thương mại, biệt thự liền kề, nhà hát, căn hộ cho thuê, bệnh viện, trường học… đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc tế, quy mô dân số khoảng 20.000 - 30.000 người. Dự án được khởi công vào cuối năm 2008 với mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 1.000 tỷ đồng .

Dự án Kim Chung- Di Trạch sau 10 năm đã trở thành bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm, chôn theo hàng nghìn tỷ đồng của giới đầu tư.

Thế nhưng hơn 10 năm qua, hiện dự án mới chỉ hoàn thành có 7 - 8 dãy nhà liền kề, biệt thự được xây thô, còn đa số diện tích đất vẫn đang bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, chôn theo hàng nghìn tỷ của giới đầu cơ.

BOT Thăng Long - Nội Bài

Trạm BOT Bắc Thăng Long – Nội Bài trên đường Võ Văn Kiệt thuộc địa bàn huyện Sóc Sơn được bàn giao cho Công ty cổ phần BOT Vietracimex 8 thuộc Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) để thu phí hoàn vốn cho dự án đường tránh TP Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc).

Đáng chú ý, điểm đặt trạm không nằm tại đường tránh thành phố Vĩnh Yên, mà đặt trên đường độc đạo Bắc Thăng Long – Nội Bài (mãi đến năm 2015 Hà Nội mới hoàn thành và đưa vào sử dụng cầu Nhật Tân).

Dự án BOT xây dựng quốc lộ 2, đoạn tránh TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc do Công ty CP ВОТ Vietracimex 8 làm nhà đầu tư. Dự án đã được quyết toán với chi phí đầu tư 502 tỷ đồng và lãi vay trong thời gian xây dựng hơn 111 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội từng nhiều lần đề nghị Bộ GTVT kiến nghị Chính phủ bỏ trạm thu phí Bắc Thăng Long - Nội Bài do người dân bức xúc việc trạm đặt ở Hà Nội mà thu cho đường ở Vĩnh Phúc.

Để hoàn vốn dự án này, ngoài trạm thu phí trên quốc lộ 2, nhà đầu tư được thu phí tại trạm Bắc Thăng Long - Nội Bài từ ngày 1/11/2011 đến ngày 11/11/2027.

Nhà máy thủy điện Tà Thàng ( Lào Cai) - Vietracimex xây dựng không phép?

Nhà máy thủy điện Tà Thàng-Vietracimex được xây dựng khi chưa được tỉnh Lào Cai giao đất; công trình không thực hiện kiểm tra và chứng nhận chất lượng công trình theo quy định... Sau 10 năm, việc xử lý nhà máy vẫn bế tắc dù đã hòa vào mạng lưới điện quốc gia từ năm 2013 với công suất 60MW.

Theo kết luận thanh tra số 17/KL-TT của Thanh tra tỉnh Lào Cai, Nhà máy thủy điện Tà Thàng được khởi công xây dựng vào cuối năm 2008, hoàn thành và phát điện hòa lưới vào tháng 10/2013, công suất lắp máy 60MW, điện lượng bình quân đạt 270 triệu KWh. Nhà máy được xây dựng tại thôn Tà Thàng, xã Gia Phú, huyện Bảo Thắng trong khi đó phần hồ chứa tại thôn Nậm Lang, xã Suối Thầu, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Dự án có tổng mức đầu tư 1.170 tỷ đồng, cấp giấy chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 20/7/2009 cho Công ty Vietracimex Lào Cai và tăng tổng mức đầu tư lên 2.147 tỷ đồng. Cấp giấy chứng nhận thay đổi lần 2 vào ngày 15/12/2011 và giấy chứng nhận thay đổi lần ba ngày 3/6/2013.

Theo Thanh tra tỉnh Lào Cai, dự án sai phạm trên nhiều lĩnh vực. Cụ thể, về lĩnh vực xây dựng cơ bản của dự án vi phạm quy tắc các công trình vừa và nhỏ tỉnh Lào Cai.

Qua kiểm tra, các công trình, vật chất kiến trúc đã xây dựng không có giấy phép xây dựng, không có hồ sơ xin phép xây dựng, do đó vi phạm khoản 2, điều 10 Luật Xây dựng năm 2003 được sửa đổi 2009 thuộc hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng...

Việc thu hồi đất, GPMB cho dự án không bảo đảm quy định, không đầy đủ trình tự, thủ tục, có nhiều thiếu sót. Đến thời điểm thanh tra, dự án không có quyết định của cấp có thẩm quyền cho thuê đất, không có hợp đồng thuê đất, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã và đang sử dụng đất để xây dựng dự án, hoạt động sản xuất kinh doanh điện 10 năm nay. Do không làm thủ tục thuê đất nên gây thất thoát tiền thuê đất suốt 10 năm qua.

Chờ 12 năm, thủy điện Đa Dâng xin “cửa sau” để hoạt động?

Năm 2003, dự án thủy điện Đa Dâng – Đa Chomo (Lâm Đồng) được khởi công. Năm 2006, dự án về tay Cty CP Đầu tư & Xây dựng điện Long Hội (thuộc Tổng công ty CP thương mại xây dựng Vietracimex). Sau 12 năm, nhà máy đã có khả năng được vận hành “tạm thời”

Dự án thủy điện Đa Dâng – Đa Chomo trên địa bàn xã Lát, huyện Lạc Dương và xã Phi Tô, huyện Lâm Hà trước đây do Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 làm chủ đầu tư, có tổng công suất lắp máy 23MW. Trong đó Nhà máy thủy điện Đa Dâng, huyện Lạc Dương 14MW, Nhà máy thủy điện Đa Chomo, huyện Lâm Hà 9MW. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 650 tỷ đồng.

Tháng 12.2014 công trình dự án thủy điện Đa Dâng – Đa Chomo xảy ra sự cố sập hầm thủy điện. Bộ ngành, chính quyền sở tại vào cuộc bóc tách nguyên nhân, trách nhiệm.

Dự án đã khởi công vào tháng 12/2003, nhưng sau khi khởi công, chủ đầu tư không tiếp tục thực hiện do không giải quyết được vấn đề tài chính. Đến tháng 3/2006 dự án chuyển đổi chủ đầu tư sang Công ty CP Đầu tư và Xây dựng điện Long Hội (thuộc Tổng công ty Cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex).

Tháng 12.2014 công trình dự án xảy ra sự cố sập hầm thủy điện. Bộ ngành, chính quyền sở tại vào cuộc bóc tách nguyên nhân, trách nhiệm. Cũng từ đó hé mở cách thức đầu tư, triển khai dự án của các bên liên quan xoay quanh dự án thủy điện thuộc “hạng xoàng” này (công suất chỉ 23MW).

Vietracimex “tai tiếng” được giao dự án mới, dự án mới sẽ đi về đâu?

Ngày 9/9, UBND TP Hà Nội có văn bản số 4983 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu nhà ở tại xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500. Văn bản do Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký.

Theo đó, vị trí khu đất nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Đông đường số lộ 3 hướng đi tỉnh Thái Nguyên, thuộc địa giới hành chính xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 99.135m2. Quy mô dân số dự kiến khoảng 866 người. Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được duyệt.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thành- Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, “Nếu năng lực của chủ đầu tư không đủ điều kiện để đảm bảo dự án cũ đang làm mà lại triển khai dự án mới thì điều đó rất bất khả thi đối với quá trình thực hiện. Trường hợp các nhà đầu tư triển khai các dự án triển khai các dự án mà không kiểm soát được tiến độ, dẫn đến khủng hoảng không tháo gỡ được. Những dự án không tháo gỡ được thì phải tập trung nguồn lực để tháo gỡ chứ không thể triển khai các dự án tiếp theo vì rất bất lợi cho các nhà đầu tư.”

Vietracimex liên tục mắc phải những sai phạm, liệu rằng có đủ năng lực, kinh nghiệm để triển khai một dự án với quy mô lớn hay không hay dự án mới sẽ lại nối tiếp những sai lầm của dự án cũ?

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!