Lào Cai đề xuất bổ sung sân golf vào qui hoạch ra sao?
Tỉnh Lào Cai đang đề xuất cấp phép xây dựng sân golf Lào Cai rộng 80 ha tại xã Bản Qua, huyện Bát Xát - trong đó có hơn 60 ha đất rừng, 14,9 ha đất trồng cây hàng năm...
Theo tìm hiểu, dự án sân golf Lào Cai quy mô 18 lỗ, có tổng diện tích 80ha, thuộc địa phận xã Bản Qua, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai do một đơn vị có uy tín làm nhà đầu tư. Dự án nằm trong Khu công viên vui chơi và giải trí huyện Bát Xát. Nằm cách trung tâm huyện lỵ khoảng 3km về phía Bắc.
Dự án có mặt phía Bắc và phía Đông giáp sông Hồng, phía Tây giáp suối xã Bản Qua, phía Nam giáp đồi thuộc thôn Châu Giàng, xã Bản Qua. Hiện, tỉnh Lào Cai đang đề xuất cấp phép xây dựng cho dự án này.
 |
| Dự án sân golf Lào Cai quy mô 18 lỗ, có tổng diện tích 80ha. Ảnh minh họa. |
Đáng chú ý, trong tổng diện tích 80ha, có đến 409.281m2 là đất rừng trồng, chiếm 51,16% tổng diện tích của dự án.
Theo GS. TSKH. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Việt Nam, sân golf là loại hình sử dụng đất rất nhiều nhưng lại không phải là môn thể thao quần chúng mà chỉ giành cho giới nhà giàu.
Đối với dự án sân golf Lào Cai, Nguyên Thứ trưởng Đặng Hùng Võ chia sẻ: "Về nguyên tắc chúng ta chỉ khuyến khích làm sân golf ở những nơi đất không làm gì được ví dụ như bãi lầy, ven biển, vùng nhiều cát…”.
Cũng theo Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đầu tư làm sân golf sẽ có sức hút về du lịch, tạo công ăn việc làm nhưng không phải nơi giải quyết lao động cho hàng nghìn người.
Dù kinh doanh sân golf là ngành nghề chịu thuế tiêu thụ đặc biệt nên không được hưởng ưu đãi đầu tư, nhưng báo cáo kết quả định dự án sân golf Lào Cai do Bộ Kế hoạch – Đầu tư thực hiện lại cho thấy dự án sân golf Lào Cai được miễn tiền thuê đất 15 năm do nằm trong khu kinh tế cửa khẩu, trên địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn.
Báo cáo thẩm định của Bộ Kế hoạch – Đầu tư cũng khẳng định đối với việc chuyển đổi diện tích đất rừng theo quyết định 1946 của Thủ tướng thì không được sử dụng đất thuộc quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, đất rừng để xây dựng sân golf.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Lào Cai đã có quyết định về phương án trồng rừng thay thế phần diện tích dừng bị chuyển đổi tại xã Bản Qua.
Bộ Kế hoạch – Đầu tư đề nghị tỉnh Lào Cai phải chịu trách nhiệm về việc chuyển đổi diện tích rừng thành sân golf theo đúng quy định pháp luật.
Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư 110 tỉ đồng, phần vốn còn lại sẽ vay từ Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam.
Với 80 ha đất được giao, nhà đầu tư sẽ sử dụng khoảng 23,3 ha xây dựng đường golf, rừng cảnh quan 38,6 ha, hạ tầng kỹ thuật khác 7,7 ha, đất mặt nước 3,8 ha, bãi đỗ xe 1,3 ha, nhà câu lạc golf 0,6 ha, khu nhà phụ trợ 0,8 ha,…
Theo đánh giá của Bộ Kế hoạch – Đầu tư thì hiệu quả kinh doanh của sân golf Lào Cai vượt trội, doanh thu đạt 105 tỉ đồng/năm, nộp ngân sách nhà nước 17,5 tỉ/năm, thời gian hoàn vốn dự án khoảng 9,5 năm.
Đồng thời, dự án sân golf Lào Cai nằm trong kế hoạch phát triển dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp, góp phần đưa du lịch Lào Cai phát triển đột phá.
