Khát vốn trong mô hình hợp tác công tư xây dựng nhà ở xã hội
Dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong quá trình triển khai liên quan đến nhiều vấn đề như quy hoạch, kiến trúc, tiến độ xây dựng, thủ tục hành chính… Tuy nhiên, khó khăn nhất là việc vay vốn.
Đó là khẳng định của Đại diện Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ xây dựng) – ông Nguyễn Trong Ninh tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2019 của Bộ Xây dựng chiều ngày 30/9/2019.
 |
Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý III/2019 vào chiều ngày 30/9/2019. |
Chia sẻ về quan điểm của Bộ xây dựng đối với vấn đề dự án nhà ở xã hội triển khai theo mô hình hợp tác công tư - PPP chậm tiến độ, ông Ninh cho biết, hiện nay Luật Đối tác công tư mới bắt đầu xây dựng, tháng 10 tới đây Quốc hội cho ý kiến, tháng 5/2020 mới thông qua. Hiện Chính phủ đã có Nghị định liên quan, tuy nhiên pháp luật nhà ở chưa có quy định cụ thể.
Theo ông Ninh, 3 hình thức đầu tư hiện được công nhận là nhà nước đầu tư, doanh nghiệp đầu tư, hộ gia đình, cá nhân đầu tư. Việc phát triển dự án nhà ở xã hội liên quan đến nhiều vấn đề như quy hoạch, kiến trúc, tiến độ xây dựng, thủ tục hành chính. Tuy nhiên, khó khăn nhất của doanh nghiệp xây dựng là việc vay vốn, hỗ trợ ưu đãi.
“Theo pháp luật hiện nay, đáng lẽ Nhà nước phải cấp vốn cho nhà ở xã hội để cho các hộ dân, người mua nhà vay, sau đó trả cho chủ đầu tư. Hoặc là nhà nước hỗ trợ bù lãi suốt vốn ngân hàng thương mại cho vay, nhưng ngân hàng thương mại bình thường thì không mang bản chất nhà ở xã hội nữa. Hiện nay, doanh nghiệp gặp khó khăn về vốn.”, ông Ninh cho biết.
Bên cạnh đó, ông Ninh khẳng định việc dự án chậm tiến độ ngoài vấn đề vốn còn nhiều nguyên nhân khác. Hiện chính quyền địa phương đang rất tích cực xử lý. Để có thêm thông tin chi tiết, ông Ninh đề nghị cơ quan báo chí liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư và UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án.
