Chủ tịch tỉnh Nghệ An ra “tối hậu thư” cho các chung cư sai phạm

Theo dõi MTĐT trên

Có thể chuyển hồ sơ sang cơ quan CSĐT

Sau những vụ cháy nổ kinh hoàng tại một số thành phố lớn cũng như việc cư dân chung cư khiếu nại, tố cáo hàng loạt chủ đầu tư, UBND tỉnh Nghệ An đã có những động thái cứng rắn, quyết liệt trong vấn đề xử lý các vấn đề tồn tại, sai phạm tại các chung cư cao tầng. Việc làm này không chỉ siết chặt kỷ cương quản lý nhà nước, luật đầu tư, xây dựng, PCCC mà còn đảm bảo tình hình an ninh trật tư, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

 Theo đó, đối với 8 chung cư thi công không phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt (vượt quá 1 tầng) gồm: Chung cư Trung Đức đường Lê Lợi; Chung cư Tecco C đường Quang Trung; Chung cư 21 tầng Tecco số 215 đường Lê Lợi; Chung cư CT1A phường Quang Trung của Công ty CP ĐT&PT Nhà Hà Nội số 30; Chung cư Bông Sen số 39 đường Quang Trung; Đơn nguyên 1 thuộc Chung cư Danatol phường Vinh Tân; Chung cư Trường Thành xã Nghi Phú (TP Vinh) và chung cư Mường Thanh Diễn Châu (huyện Diễn Châu).

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư tổ chức việc kiểm định chất lượng công trình xây dựng và khả năng chịu lực của công trình. Trường hợp sau khi kiểm định, công trình không đảm bảo chất lượng, không đủ khả năng chịu lực thì chủ đầu tư phải tháo dỡ ngay công trình vi phạm (tháo dỡ phần xây dựng vượt quy hoạch được duyệt).

 Nếu Chủ đầu tư không tự tháo dỡ công trình vi phạm thì chính quyền địa phương sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ theo quy định, Chủ đầu tư chịu trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Trường hợp sau khi kiểm định công trình đảm bảo chất lượng, khả năng chịu lực thì chủ đầu tư lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, chấp thuận điều chỉnh thiết kế công trình và áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định của Bộ Xây dựng. Việc khắc phục vi phạm, báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Sở Xây Dựng) phải trước ngày 30/12/2019.

  Đối với UBND TP Vinh và UBND huyện Diễn Châu, nơi có 08 công trình xây vượt tầng, Chủ tịch tỉnh Nghệ An Thái Thanh Qúy chỉ đạo cụ thể: “Lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính của Chủ đầu tư; Tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc buông lỏng quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Báo cáo UBND tỉnh Nghệ An kết quả thực hiện trước ngày 30/10/2019.

Tổ chức kiểm tra, giám sát việc khắc phục tồn tại của Chủ đầu tư, sau thời hạn trên (30/10/2019) nếu chưa hoàn thành việc khắc phục hoặc không có báo cáo, Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần công trình vi phạm. Nếu chủ đầu tư không chịu tháo dỡ công trình thì chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế tháo dỡ theo quy định, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

 Đối với Chung cư số 02 (PVNC2-CT2) thuộc Dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh (đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh) do công ty CP Đầu tư sản xuất và Thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư chưa tổ chức kiểm tra, nghiệm thu về PCCC nhưng đã đưa cư dân vào sử dụng.

Hai tòa tháp Chung cư cao tầng số 01(PVNC2-CT01) và số 02 (PVNC2 - CT02) của Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư với hàng loạt sai phạm sẽ bị xử lý trong thời gian tới.

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành việc nghiệm thu hệ thống PCCC theo quy định pháp luật trước ngày 15/10/2019; đồng thời chịu trách nhiệm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người và tài sản của các hộ dân trong thời gian khắc phục các tồn tại về PCCC. Sau ngày 30/10/2019, nếu chủ đầu tư chưa hoàn thành việc khắc phục các tồn tại, UBND thành phố Vinh sẽ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu cho UBND tỉnh phương án xử lý dứt điểm vi phạm tại chung cư PVNC2-CT2.

Khẩn trương làm việc với ngân hàng để xóa thế chấp

Đối với các chung cư với các lỗi vi phạm như chưa đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước, chưa  được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư nhưng đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua. Cụ thể: Chung cư số 02 (PVNC2 - CT02), chung cư số 01(PVNC2-CT01) thuộc Dự án khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; Nhà chung cư Vinaconex 20 tại đường Phan Tất Thông, phường Hà Huy Tập, Tp Vinh do Công ty CP Vinaconex 20 (Cty XD 9.1) làm chủ đầu tư, chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu: Phải thực hiện đăng ký đất đai, nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách Nhà nước theo quy định; lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư.

Chủ tịch Thái Thanh Qúy yêu cầu hai chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh và Cty XD 9.1 phải “hoàn thành nộp đủ tiền sử dụng đất trước ngày 30/10/2019, hoàn thành thủ tục đất đai trước ngày 30/12/2019; Hoàn thành việc cấp GCN quyền sở hữu nhà ở cho người mua chậm nhất vào quý II năm 2020.  

Trung tâm thương mại cao 12 tầng nhưng đã bị Chủ đầu tư là Chi nhánh Khách sạn Mường Thanh Sông Lam (thuộc DNTN Xây dựng Số 1 Điện Biên) “hô biến” thành chung cư, cho dân vào ở bất hợp pháp tại “Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh Hoàng Mai” tại phường Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai.

Đối với Công ty CP Đầu tư và Thương mại dầu khí Nghệ An (chủ đầu tư Chung cư Tòa nhà dầu khí Quang Trung) đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng lại đang thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ chung cư cho Ngân hàng nên không lập được hồ sơ để cấp GCN quyền sở hữu căn hộ cho người mua, chủ tịch Thái Thanh Qúy chỉ đạo: “Yêu cầu chủ đầu tư phải làm việc với Ngân hàng để xóa thế chấp, lấy lại GCN QSDĐ chung cư trước ngày 30/12/2019 và lập hồ sơ, thủ tụctheo quy định nộp về UBND TP Vinh để hoàn thành việc cấp GCN quyền sở hữu căn hộ cho người mua chậm nhất vào quý II năm 2020.

Đối với 72 chung cư đã đưa vào sử dụng nhưng không được các cơ quan quản lý nhà nước nghiệm thu, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường và giảm thiểu ô nhiễm môi trường phục vụ giai đoạn vận hành, sử dụng, chủ tịch tỉnh Nghệ An yêu cầu: Các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các công trình bảo vệ môi  trường tại các chung cư, hoàn thành, báo cáo kết quả khắc phục về Sở TNMT trước ngày 30/12/2019.

Đối với Sở Xây dựng, chủ tịch Thái Thanh Quý chỉ đạo: “Hạn chế tối đa việc tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm (lõi) đô thị, khu vực tập trung đông dân cư. Không tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư chung cư cao tầng (hoặc chưa cho phép khởi công các chung cư đã được chấp thuận đầu tư) ở những khu vực chưa đáp ứng các điều kiện về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (như giao thông, bãi đỗ xe ô tô, thoát nước, PCCC, công viên xanh, nhà trẻ, trường học, thể dục thể thao…)

Các vi phạm pháp luật về PCCC, thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ chung cư, không bàn giao kinh phí bảo trì, không nộp tiền sử dụng đất… nếu không khắc phục sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan CSĐT.

Giao Sở Xây dựng đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư chung cư cao tầng khắc phục các tồn tại theo kết luận số 551/KL-UBND ngày 13/09/2019. Trường hợp Chủ đầu tư nào không thực hiện đúng Kết luận Thanh tra, nếu đủ điều kiện theo quy định pháp luật, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan có thể tham mưu UBND tỉnh Nghệ An chuyển hồ sơ vi phạm sang cơ quan cảnh sát điều tra để xử lý (vi phạm pháp luật về PCCC, thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ chung cư, không bàn giao kinh phí bảo trì, không nộp tiền sử dụng đất…)