TP.HCM công bố 18 dự án đủ điều kiện mở bán trong quý III/2019
Sở xây dựng TPHCM vừa có quyết định xác nhận 18 dự án căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong quý III năm 2019.
Theo đó, các dự án này nằm rải rác tại các quận nội thành và huyện Bình Chánh.
Cụ thể, có 1.036 căn hộ tại chung cư HR-3 và M2 thực dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, quận 7. Chủ đầu tư dự án là: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn.
106 căn hộ của khối nhà B và C, dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại, dịch vụ, văn phòng tại Lô H1-9 thuộc Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2. Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư dự án.
10.007/10.343 căn hộ của 17 công trình nhà ở cao tầng thuộc Khu A tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh.
17 căn nhà ở thuộc dự án Khu biệt thự và chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn tại phường Thảo Điền, Quận 2. Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Sao Sáng Sài Gòn.
470 căn hộ tại block B và C thuộc dự án chung cư cao tầng (Lavita Charm), phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành phát làm chủ đầu tư.
145 căn nhà ở liên kế có sân vườn, thuộc dự án nhà ở Công ty Kim Phát tại phường Phú Hữu, Quận 9. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Kim Phát.
147 căn nhà ở liên kế co sân vườn, thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Thành Phúc tại Phường Phú Hữu, Quận 9. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Đầu tư Thành phúc.
895/1.115 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Khu căn hộ Chung cư cao tầng (dự án Natural Poem) tại số 629 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, Quận Bình Tân. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam).
332 căn hộ, khối A, dự án Chung cư Conic Riverside tại lô Ba, thuộc Khu dân cư 13B, Phường 7, Quận 8. Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C. làm chủ đầu tư.
 |
Ảnh minh họa: Internet. |
149 căn hộ tại khối nhà M8A (block 21 tầng) thuộc dự án Khu dân cư Lô M8, Khu A - Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Quận 7. Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái là chủ đầu tư dự án.
217/1.068 căn hộ chung cư tại dự án chung cư cụm B, một phần Khu dân cư 13E (phía Nam) Đô thị mới Nam Thành phố, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (Saigon Intela). Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Bắc Phước Kiển.
422 căn hộ của khối nhà B và C, dự án Khu chung cư cao tầng và thương mại - dịch vụ - văn phòng tại lô H1-9 thuộc Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú.
456/643 căn hộ tại khối nhà MA8 (block 13 tầng và block 30 tầng) thuộc dự án Khu dân cư lô M8, Khu A - đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Quận 7. Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái.
332 căn hộ, khối B, dự án chung cư Conic Riverside tại lô Ba, thuộc Khu dân cư 13B, P.7, Q.8. Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Xây dựng đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong.
215 căn nhà ở thấp tầng thuộc Giai đoạn 2 - Dự án Khu nhà ở Nam Phan tại phường Phú Hữu, Quận 9. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư.
314 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Nhật Hoàng tại phường Trường Thạnh, Quận 9. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Đầu tư Nhật Hoàng.
339 căn nhà ở (333 căn hộ chung cư và 6 căn biệt thự) thuộc dự án nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại phường Thảo Điền, Quận 2. Chủ đầu tư dự án là: Công ty cổ phần Phát triển nhà G Homes.
315 căn hộ thuộc dự án chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ tại số 184 Trần Văn Kiểu, phường 10, Quận 6. Chủ đầu tư dự án là: Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Theo đó, những tháng cuối năm, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ dự án mới tăng đột biến. Tuy nhiên riêng một dự án ở Quận 9 đã chiếm khoảng 84% nguồn cung mới toàn thị trường. Phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng rất lớn trong cơ cấu nguồn cung mới (89%) và chủ yếu tập trung ở khu Đông, khu vực này cũng đồng thời dẫn đầu thị trường về tình hình tiêu thụ trong quý. Giao dịch thứ cấp có dấu hiệu giảm nhẹ so với quý trước, giá bán trong kỳ không có nhiều biến động.
Theo sở Xây dựng TP.HCM, một trong những nút thắt lớn đối với nguồn cung nhà ở là các dự án bất động sản có "dính" đến đất công xen cài như kênh rạch, đường giao thông... có hình dáng bất định, vẫn chưa có hướng giải quyết vì theo luật hiện hành, đất công phải đấu giá. UBND TP. HCM cũng đang rà soát các dự án có đất công xen cài để trình Chính phủ xem xét giải quyết.
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, trong Qúy 4 phân khúc căn hộ, sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể so với Quý 3/2019. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối của năm 2019, dao động ở mức 400 - 600 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường nhìn chung có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến.
Nguồn cung mới condotel có dấu hiệu giảm nhẹ trong khi biệt thự biển có thể sẽ tăng. Các dự án đa phần tập trung ở thị trường Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu.
P.V(tổng hợp)
