Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 7/8/2019

Theo dõi MTĐT trên

Sắp có quy chế mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, thay thế quy chế hiện hành, trong đó bổ sung một số quy định để đáp ứng yêu cầu từ thực tiễn.

Theo dự thảo, Quy chế mới được áp dụng đối với nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp  (bao gồm căn hộ ở, cơ sở lưu trú du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác) dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác theo quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, bao gồm: Nhà chung cư thương mại; Nhà chung cư xã hội; Nhà chung cư phục vụ tái định cư; Nhà chung cư cũ; Nhà chung cư sử dụng làm nhà ở công vụ.

Ngoài những loại hình nhà chung cư được liệt kê ở trên, Nhà nước cũng khuyến khích áp dụng các quy định của Quy chế này đối với các nhà chung cư khác. Quy chế này cũng tái khẳng định, nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan. Quy chế nêu rõ: “Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT), đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư”.

Cũng theo dự thảo Quy chế, Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ quy định. Trong thời hạn 20 ngày làm việc, kể từ ngày BQT nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với trường hợp không phải thành lập BQT) có văn bản yêu cầu bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 02 bộ hồ sơ cho BQT.

Hồ sơ bàn giao cho BQT gồm: Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo); Lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình; Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình; Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Sau khi nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư, BQT nhà chung cư có trách nhiệm lưu trữ và quản lý hồ sơ này tại văn phòng của BQT hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng.

Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo đúng quy định mà BQT không nhận thì chủ đầu tư báo cáo Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện nơi có nhà chung cư buộc BQT phải nhận hồ sơ nhà chung cư. Trường hợp BQT từ chối không nhận mà không có lý do chính đáng thì BQT phải chịu trách nhiệm về các vấn đề có liên quan xảy ra khi không nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Hà Nội: Xây dựng mới trên 8,8 triệu mét vuông sàn nhà ở

Chiều 6/8, Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức hội nghị sơ kết chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội giai đoạn 2016 - 2020.

Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở xây dựng mới là 6.220.861m2 sàn nhà ở xã hội, trong đó: 976.992m2 sàn nhà ở sinh viên; 567.539m2 sàn nhà ở công nhân; 4.676.330m2 nhà ở thu nhập thấp; 1.200.000m2 sàn nhà ở phục vụ tái định cư; 20.418.000m2 sàn nhà ở thương mại.  

Chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người toàn Thành phố là 26,3m2/người, (khu vực đô thị đạt 29,1m2/người; khu vực nông thôn đạt 22,1m2/người). Đồng thời, phấn đấu chất lượng công trình nhà ở kiên cố toàn thành phố lên 91,2%, hoàn thành xóa nhà tạm, nhà đơn sơ.

Kết quả cho thấy trong giai đoạn 2016-2018, toàn Thành phố đã đầu tư xây dựng mới nhà ở theo dự án khoảng 8.803.602m2 sàn, khoảng 77.524 căn (trong đó: 74.851 căn hộ chung cư và 168 phòng cho sinh viên, 2.673 căn nhà ở thấp tầng) đáp ứng cho khoảng 310.100 người dân Thủ đô có nhà ở mới và khoảng 2.016 sinh viên thuê ở.       

Thành phố đã có bước đột phá về giải pháp giải quyết nhu cầu về quỹ nhà phục vụ nhu cầu tái định cư GPMB các dự án, công trình hạ tầng trọng điểm, cụ thể: UBND Thành phố đã chủ động đề xuất Thành ủy, Thủ tướng Chính phủ để thực hiện cơ chế chính sách đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại tạo lập quỹ nhà tái định cư.    

Hiện, đã có quỹ hỗ trợ, đầu tư phát triển nhà ở xã hội từ nguồn tiền thu được tại các dự án nhà ở thương mại thực hiện theo phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất ở của dự án để phát triển nhà ở xã hội (hiện đã có 2.050,67 tỷ đồng nộp ngân sách để phát triển nhà ở xã hội).

Hà Nội thanh tra toàn diện việc 'xẻ thịt' hồ Đồng Mô

UBND TP.Hà Nội tổ chức thanh tra toàn diện 2 dự án thuê đất xây dựng nhà vườn sinh thái hồ Đồng Mô.

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị tiếp tục xử lý những vi phạm về quản lý dự án, đất đai và trật tự xây dựng ven hồ Đồng Mô (TX.Sơn Tây), sau khi có nhiều thông tin phản ánh hồ Đồng Mô bị “xẻ thịt”.

Theo đó, UBND TP giao Thanh tra TP chủ trì, phối hợp các sở, ngành tổ chức thanh tra toàn diện 2 dự án thuê đất xây dựng nhà vườn sinh thái hồ Đồng Mô - G9 Resort tại khu Hủng Chuồng, xã Sơn Đông và dự án resort spa Cây bồ đề.

Việc làm rõ sai phạm, trách nhiệm của các đơn vị, tổ chức, cá nhân; đề xuất xử lý… phải báo cáo về Thường trực Thành ủy, UBND TP.Hà Nội trước ngày 20/8.

Theo phản ánh, lợi dụng việc các hồ thủy lợi trên địa bàn Hà Nội chưa cắm mốc giới do thiếu kinh phí, các đơn vị kể trên có dấu hiệu san lấp lòng hồ Đồng Mô để thực hiện dự án.

Lạng Sơn chỉ định nhà đầu tư dự án BT hơn 400 tỷ

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hợp Thành 1, Hợp Thành 2 và Khu tái định cư Hợp Thành. Theo đó, nhà đầu tư được chỉ định thầu là Công ty CP Đầu tư Bác Nguyên Lạng Sơn (địa chỉ tại phường Tam Thanh, TP. Lạng Sơn).

UBND tỉnh Lạng Sơn cho biết, Dự án sẽ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hợp Thành 1 (diện tích 23,8 ha) và Cụm công nghiệp Hợp Thành 2 (diện tích 25,47 ha); đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư Hợp Thành với diện tích 3,94 ha.

Đây là dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. Thời gian thực hiện Dự án từ năm 2019 - 2023; tổng vốn đầu tư dự kiến là 404,7 tỷ đồng; giá trị nộp ngân sách nhà nước là 21,3 tỷ đồng.

P.V(tổng hợp)