Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 7/5/2019

Theo dõi MTĐT trên

TP HCM kiến nghị gỡ vướng một số quy định đất đai

Mới đây, UBND TP HCM đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cho biết, quá trình thực hiện Luật Đất đai năm 2013 trên địa bàn đã  phát sinh nhiều khó khăn; TP đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ TNMT  sớm xem xét, tháo gỡ một số vướng mắc.

Theo UBND TP HCM, ngày 29/11/2016, Văn phòng Chính phủ có Công văn số 10285 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về rà soát việc sử dụng đất của các doanh nghiệp (DN) cổ phần hóa, trường hợp DN chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Tiếp theo đó, ngày 7/3/2017, Thủ tướng có công văn chỉ đạo, trong thời gian chờ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007, tạm dừng thực hiện các thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg.

Đến ngày 19/9/2017, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 440 về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại cuộc họp về tình hình thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và số 86/2010/QĐ- TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước được thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thông báo cũng nên các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước.

Ngày 7/12/2017, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 563 về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc khi triển khai Công văn số 342/TTg-V.I và Công văn số 10285/VPCP-ĐMDN. Theo đó, thực hiện thu hồi và bán đấu giá quyền sử dụng đất của DN cổ phần hóa nếu “thuộc diện thu hồi theo quy định tại Điều 62, Điều 64 và Điều 65 Luật Đất đai năm 2013”, chỉ đạo này thay thế nội dung tại Điểm 3 Công văn số 10285/VPCP-ĐMDN (về: nếu doanh nghiệp cổ phần hóa chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất).

Đến nay, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 167/2017về xử lý, sắp xếp lại tài sản công, trong đó có cả DN cổ phần hóa mà vốn Nhà nước từ 51% trở lên. Tuy nhiên, Nghị định không xác định có thay thế, bải bỏ hay tiếp tục thực hiện các văn bản chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nêu trên hay không.

Trong khi đó, thời gian gần đây, nhiều DN cổ phần hóa từ trước khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg đã kiến nghị Bộ Tài chính có ý kiến về chuyển mục đích sử dụng đất cho các dự án mà DN đã được chuyển mục đích sử dụng đất trước khi Thủ tướng Chính phủ có các văn bản nêu trên nhưng đến nay họ mới hoàn tất.

Tại các văn bản trả lời, Bộ Tài chính xác định Thông báo số 563/TB-VPCP là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, “đến nay, chưa có văn bản thay thế”, vì vậy đề nghị rà soát thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Trước việc này, UBND TP HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao các bộ, ngành có ý kiến hướng dẫn cụ thể việc thực hiện cho từng nội dung.

TP.HCM tính xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội phục vụ tái định cư

Theo báo Thanh niên, ngày 6/5, UBND TP.HCM có kế hoạch phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị, công ích ở TP.HCM giai đoạn 2019-2020 và những năm tiếp theo đến năm 2025.

Theo UBND TP.HCM, giai đoạn 2019-2020, TP triển khai 301 dự án trọng điểm, với tổng số hơn 19.100 hộ, cá nhân bị ảnh hưởng, trong đó có 187 dự án hạ tầng kỹ thuật, 74 dự án hạ tầng, công trình công cộng và 40 dự án chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch.

Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM triển khai 226 dự án trọng điểm với tổng số 24.900 hộ, cá nhân bị ảnh hưởng, trong đó có 140 dự án hạ tầng kỹ thuật, 54 dự án hạ tầng, công trình công cộng và 32 dự án chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch. Dự báo nhu cầu tái định cư cả hai giai đoạn này là 44.000 hộ, cá nhân bị ảnh hưởng.

Quan điểm của UBND TP.HCM, công tác tái định cư phải được xem xét một cách toàn diện, không chỉ giải quyết nhà ở mà cần đảm bảo không gian sống phù hợp.

Tái định cư phải gắn liền với thực hiện chính sách an sinh xã hội như đào tạo nghề, giải quyết công ăn việc làm tốt hơn, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân sau khi di dời, tái định cư.

Do đó nhiệm vụ sắp tới của TP.HCM là tập trung phát triển nhà ở xã hội với quy mô 20.000 căn, để phục vụ cho đối tượng thu nhập thấp và các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong các dự án chỉnh trang đô thị, công ích ở TP.HCM.

Ngoài ra, TP.HCM rà soát, bố trí quỹ đất và sử dụng nguồn vốn ngân sách thu được từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có nghĩa vụ thực hiện điều tiết 20% quỹ đất phục vụ nhà ở xã hội theo hình thức nộp bằng tiền, để phát triển nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Kon Tum: Kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất 2019

Theo báo TN-MT, UBND tỉnh Kon Tum vừa ban hành Kế hoạch số 917 về việc thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh, nhằm đánh giá chính xác thực trạng quản lý, sử dụng đất của từng địa phương trong tỉnh, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Theo đó, việc kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019 được tiến hành trong phạm vi toàn tỉnh Kon Tum, trong đó xã , phường, thị trấn là đơn vị cơ bản thực hiện kiểm kê đất đai. Kết quả kiểm kê đất đai 2019 của cấp xã là cơ sở để tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp huyện, cấp tỉnh.

Đối tượng kiểm kê đất đai gồm kiểm kê đất đai về loại đất, về loại đối tượng sử dụng đất, loại đối tượng được nhà nước giao quản lý đất được thực hiện theo quy định của Bộ TN&MT. Trên cơ sở số liệu kiểm kê đất đai đã được tổng hợp, thực hiện phân tích, đánh giá đúng thực trạng tình hình sử dụng quỹ đất, tình hình biến động đất đai, tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình hình giao đất, cho thuê đất, đo đạc lập bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính của từng đơn vị hành chính cấp xã, huyện, tỉnh. Phân tích, làm rõ những nguyên nhân hạn chế, yếu kém và đề xuất biện pháp khắc phục.

Kết quả kiểm kê đất đai năm 2019 dựa trên số liệu kiểm kê diện tích đất 2019, số liệu kiểm kê đất đai 2014 và số liệu thống kê đất đai các năm 2015, 2016, 2017 và 2018. Trong đó, công tác kiểm tra, giám sát được tăng cường để bảo đảm chất lượng số liệu kiểm kê và bản đồ hiện trạng sử dụng đất phản ánh đúng thực tế sử dụng đất. Qua đó, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Việc kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được các đơn vị, địa phương phối hợp thực hiện đến hết năm 2019, tổng hợp báo cáo về Bộ TN&MT trước ngày 16/4/2020.

Kiểm tra các chung cư cũ, mất an toàn

UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng TPHCM chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát kết quả kiểm tra, đánh giá mức độ an toàn các nhà chung cư trên địa bàn TPHCM.

Đồng thời kiểm tra tình hình và kết quả công tác tổ chức di dời người dân trong các chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm để triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại theo Nghị định số 101/2015 của Chính phủ, trong đó có chung cư Tôn Thất Thuyết và chung cư Vĩnh Hội tại quận 4; báo cáo trực tiếp cho Bộ Xây dựng theo yêu cầu trước ngày 15/5.

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn giải quyết các kiến nghị của UBND quận 4 xung quanh các vấn đề vướng mắc, cần tháo gỡ trong lĩnh vực sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ xây dựng trước năm 1975; trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng nhanh chóng báo cáo đề xuất UBND TPHCM xem xét, quyết định.

P.V(tổng hợp)