Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 3/10/2019

Theo dõi MTĐT trên

Bất cập pháp lý, hàng trăm dự án bất động sản ở TP.HCM bị đình trệ

Theo VTVT, đối với một dự án căn hộ và chung cư dự định triển khai tại quận 7, TP.HCM, để có được quỹ đất rộng khoảng 3,7ha thực hiện dự án này, doanh nghiệp đã phải bỏ ra một khoản chi phí rất lớn đền bù cho người dân. Tuy nhiên, hiện nay cơ quan chuyên môn của UBND thành phố không nhận hồ sơ trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp này nên dự án không thể triển khai các bước tiếp theo. Nguyên nhân là do có sự không thống nhất, thiếu đồng bộ trong cách gọi giữa hai luật khác nhau.

Luật Đầu tư chỉ có duy nhất một khái niệm là "Nhà đầu tư". Trong khi đó, Luật Quy hoạch đô thị lại chỉ đưa ra quy định liên quan đến khái niệm "Chủ đầu tư". Điều này đã khiến hơn 120 dự án bất động sản tại TP.HCM dù đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư đến nay vẫn bị ách tắc.

Những bất cập pháp lý đã và đang xảy ra trên thực tế không chỉ ảnh hưởng đến doanh nghiệp trong nước mà có thể khiến TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung mất đi một số cơ hội nhận được đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài. Nếu không giải quyết những vấn đề này, người bị ảnh hưởng cuối cùng sẽ là người dân, việc thiếu nguồn cung dự án dẫn đến tình trạng khan hiếm căn hộ, từ đó giá các căn hộ sẽ tăng cao.

Dự án du lịch tâm linh của Pacific – Hòa Bình chưa đủ điều kiện để Chính phủ xem xét

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9, Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP Mai Tiến Dũng cho biết, vừa rồi, UBND tỉnh Hoà Bình có văn bản đề nghị Thủ tướng cho phép sử dụng gần 48ha đất trồng lúa để xây khu du lịch sinh thái - tâm linh Lạc Thủy, dự kiến đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến được triển khai tại xã Phú Lão, huyện Lạc Thuỷ do công ty TNHH một thành viên Pacific – Hoà Bình làm chủ đầu tư.

“Chúng ta đều biết việc chuyển đổi diện tích trồng lúa trên 10ha đều phải xin ý kiến Thủ tướng, những dự án lớn như thế này phải có ý kiến tham mưu, đề xuất, đánh giá của các cơ quan bộ, ngành Trung ương. Ngày 10/9/2019, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 1267 chuyển đến Bộ TN&MT, Bộ NN&PTNT xem xét. Như vậy, dự án của tỉnh Hoà Bình hiện nay chưa đủ điều kiện để Chính phủ xem xét”, ông Mai Tiến Dũng cho biết.

Theo Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, hiện nay việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác là việc được quy định rất nghiêm ngặt.

Theo tìm hiểu, dự án khu du lịch sinh thái - tâm linh Lạc Thuỷ được UBND tỉnh Hoà Bình chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016. Theo quy hoạch được phê duyệt tháng 7/2019, dự án có diện tích 120ha, trong đó gần 48ha đất trồng lúa, vốn đầu tư dự kiến 2.884 tỷ đồng; hoàn thành xây dựng, đưa vào khai thác từ năm 2023, được kỳ vọng thu hút khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm.

Cuối tháng 8, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư thành 3.028 tỷ đồng; trong đó vốn doanh nghiệp có 455 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và huy động.

Dự án được xây dựng gồm các hạng mục chính như: Khu dịch vụ đón tiếp, khu dịch vụ cáp treo, khu Công viên Nguồn cội, Công viên Việt Nam quê hương tôi, Công viên chủ đề vui chơi giải trí, khu nhà ở Hoa Sen, khu nhà ở Làng quê Việt, khu dịch vụ mặt nước sinh thái...

Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động từ tháng 1/2020. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh tiến độ, phân theo từng giai đoạn tương ứng với 2 phân khu của dự án, do đó tiến độ hoàn thành là tháng 3/2025.

Với tiến độ sau điều chỉnh thì đến tháng 3/2020 mới hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án. Trong giai đoạn từ tháng 4/2020 đến tháng 9/2022, chủ đầu tư sẽ hoàn thành phân khu I, giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2025 xây dựng phân khu II.

Bộ Xây dựng lên tiếng vụ Tập đoàn Alibaba lừa đảo hơn 2.500 tỷ

Tại cuộc Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9 diễn ra chiều tối 2/10, phóng viên đặt câu hỏi: Chính phủ có xem xét trách nhiệm của các địa phương như Đồng Nai, TP HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu khi để Tập đoàn Alibaba lừa đảo trong suốt 3 năm qua với số tiền hơn 2.500 tỷ đồng? và Bộ Xây dựng, với tư cách là cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản, có trách nhiệm như thế nào trong vụ việc này?

Trả lời báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Quang Hùng cho biết: Trước hết pháp luật điều chỉnh các dự án bất động sản từ khi hình thành cho đến khi kinh doanh, điều chỉnh nhiều lần.

Về trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước đối với việc kiểm tra trực tiếp các dự án, Điều 178 của Luật Kinh doanh bất động sản nói rõ là UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm kiểm tra giám sát các dự án trên địa bàn và có trách nhiệm xử lý khi vi phạm.

Thứ trưởng Nguyễn Quang Hùng nhấn mạnh, trước tình hình một số dự án trên cả nước có hiện tượng vi phạm, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ ban hành Chỉ thị số 11 ngày 23/4/2019 về việc tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và đảm bảo bền vững, công khai minh bạch. Tháng 7/2019, Bộ Xây dựng đã có công văn yêu cầu các địa phương thực hiện chỉ thị này.

Đà Nẵng còn dư hơn 23 nghìn lô đất tái định cư

Trong tổng số hơn 23 nghìn lô đất tái định cư, có 15.607 lô đã có mặt bằng, 7.851 lô chưa có mặt bằng.

Trên địa bàn quận Cẩm Lệ có 3.770 lô, với 3.328 lô đã có mặt bằng và 442 lô chưa có mặt bằng.

Quận Hải Châu có 251 lô đã có mặt bằng. Quận Thanh Khê có 93 lô đã có mặt bằng.

Quận Sơn Trà có 1.884 lô, với 1.590 lô đã có mặt bằng, 294 lô chưa có mặt bằng.

Quận Ngũ Hành Sơn có 8.078 lô, trong đó 3.781 lô đã có mặt bằng, 4.297 lô chưa có mặt bằng.

Quận Liên Chiểu có 4.055 lô, với 3.385 lô đã có mặt bằng, 670 lô chưa có mặt bằng.

Huyện Hòa Vang có 5.327 lô, với 3.179 lô đã có mặt bằng, 2.148 lô chưa có mặt bằng.

Vẫn theo, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng, toàn TP có 247 khu đất lớn đã có mặt bằng, với diện tích 1.311.851,8 m2.

Cụ thể, quận Cẩm Lệ có 55 khu đất, với diện tích 375.024,5 m2. Quận Hải Châu có 11 khu đất, diện tích 114.095,9 m2.

Quận Thanh Khê có 3 khu đất, với diện tích 9.157,5 m2. Quận Sơn Trà có 71 khu đất, diện tích 202.539,2 m2.

Quận Ngũ Hành Sơn có 52 khu đất, diện tích 221.304,3 m2. Quận Liên Chiểu có 21 khu đất, diện tích 120.561,2 m2.

Huyện Hòa Vang có 34 khu đất, với diện tích 295.372,3 m2.

Theo đơn vị này, việc công khai thông tin quỹ đất giúp cho các doanh nghiệp và người dân tiếp cận thông tin liên quan về đất đai làm cơ sở cho việc phát triển cơ sở sản xuất, kinh doanh cũng như việc nhận đất tái định cư được thuận lợi.

P.V(tổng hợp)