Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 26/3/2020

Theo dõi MTĐT trên

Hải Thành được chỉ định làm dự án shophouse 890 tỷ đồng ở Quảng Bình

UBND tỉnh Quảng Bình vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu thực hiện Dự án Tổ hợp nhà phố thương mại shophouse kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng tại phường Hải Đình, TP. Đồng Hới.

Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng 890 tỷ đồng, diện tích khu đất thực hiện dự án là hơn 10.000m2. Trong đó, đất nhà phố shophouse kết hợp kinh doanh là 5.302,5m2; đất xây công trình thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng là 1.750m2; đất giao thông 2.966,5m2; còn lại là đất khác. Trung tâm của dự án là khối nhà đa chức năng gồm: trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng.

Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, số tiền sử dụng đất tối thiểu nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước tạm tính là hơn 100 tỷ đồng; đề xuất giá trị nộp ngân sách nhà nước tối thiểu là 594,716 triệu đồng.

Hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định thầu. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý 2/2020. Thời gian thực hiện hợp đồng hoàn thành năm 2022.

Theo kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt từ tháng 9/2019 thì công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành (địa chỉ tại TP. Đồng Hới, Quảng Bình) là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.

Được biết, công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hải Thành thành lập tháng 5/2002 và chính thức hoạt động vào tháng 9/2002. Hiện ông Hoàng Văn Minh là người đại diện theo pháp luật của Công ty. Vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 50 tỷ đồng. Danh sách thành viên của Công ty gồm có: ông Hoàng Văn Minh góp 98% vốn; bà Bùi Thị Hà góp 1% vốn; ông Hoàng Tiến Thắng góp 1% vốn.

Thừa Thiên - Huế tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị trên 2.500 tỷ đồng

Thông tin từ Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế, cho biết đơn vị vừa tiến hành mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu quy hoạch LK7, BT1, OTM1 và OTM2, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương có tổng mức đầu tư dự kiến 2.526 tỷ đồng.

Được biết, có 3 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án này gồm: Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Xuân - Công ty cổ phần CONSTREXIM số 1 (CONFITECH) - Công ty cổ phần CONFITECH Tân Đạt; Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Thành Nam - Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phục Hưng Holdings; Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.

Khu đất triển khai Dự án Khu quy hoạch LK7, BT1, OTM1 và OTM2, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương có diện tích 8,39 ha, nằm tại phường Xuân Phú, TP. Huế. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là khoảng 2.526 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư mới, khu thương mại dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, nghỉ dưỡng, lưu trú cho khách du lịch.

Theo tìm hiểu của VietnamFiance, ngày 20/3, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định bổ sung dự án Khu nhà ở và thương mại, dịch vụ cao cấp tại Khu A, khu đô thị An Vân Dương vào danh mục dự án kêu gọi đầu tư, công bố thông tin dự án kêu gọi đầu tư của tỉnh năm 2020.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu theo Quy hoạch phân khu khoảng 29,86ha. Trong đó, diện tích dự kiến giao nhà đầu tư thực hiện dự án khoảng 26,7ha (không bao gồm các khu đất chỉnh trang). Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.800 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở và thương mại, dịch vụ cao cấp tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu thuộc Khu A – Đô thị mới An Vân Dương sẽ được thực hiện trên các lô đất có ký hiệu OTM4, OTM6, TM-DV4, CX2, LK16, LK17, CC12, CTR20, CTR21 (thuộc Khu A – Đô thị mới An Vân Dương, phường An Đông và phường Xuân Phú, TP. Huế).

Ngoài ra, mới đây Chủ tịch UBND tỉnh hừa Thiên Huế Phan Ngọc Thọ cũng đã ký quyết định phê duyệt bổ sung danh mục dự án kêu gọi đầu tư và công bố thông tin kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Bà Triệu tại khu đất số 38 Bà Triệu, phường Phú Hội, TP. Huế.

Theo đó, dự án được kêu gọi đầu tư với tổng mức đầu tư tối thiểu 220 tỷ đồng, chưa kể tiền thuê đất, diện tích khoảng 2.677,8 m2.

Vĩnh Phúc sơ tuyển nhà đầu tư dự án khu nhà ở gần 547 tỷ

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc vừa thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở đô thị tại khu vực nút giao đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai với đường Nguyễn Tất Thành, phường Nam Viêm, TP. Phúc Yên. Dự án có tổng vốn đầu tư 546,88 tỷ đồng.

Theo thông báo, Dự án sẽ được sơ tuyển rộng rãi quốc tế, thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ ngày 26/3/2020 đến ngày 27/4/2020 tại Sở Xây dựng Vĩnh Phúc. Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với tổng diện tích 9,9 ha.

Dự án được đầu tư nhằm tạo nên khu ở mới được đầu tư đầy đủ, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hài hòa với môi trường, phù hợp với Quy hoạch phân khu C3 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt.

Kiến nghị giảm 70% thuế cho nhà ở xã hội cho thuê

Các DN này đã tham gia đầu tư phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội để bán, bán trả góp (cho thuê mua), điển hình như Công ty Nam Long, TTC Land, Thuận Kiều - Vạn Thái, Lê Thành, Hoàng Quân, Công ty Thủ Thiêm, Sài Gòn Res, Thiên Phát, Phú Cường, Tanimex…

Tuy nhiên, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), có rất ít DN tư nhân đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê do bỏ vốn đầu tư lớn mà mất đến 20 năm mới thu hồi vốn.

Để khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho thuê, Chính phủ đã ra quy định ưu đãi cho chủ đầu tư được giảm 70% thuế suất thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập DN. Chủ trương này được đưa vào tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 100/2015.

Tuy nhiên, Tổng cục Thuế căn cứ theo Luật Thuế GTGT 2016 và Luật Thuế thu nhập DN 2013 lại không thực hiện việc giảm thuế 70% này.

Đơn cử như trường hợp dự án nhà ở xã hội cho thuê Lê Thành An Lạc (quận Bình Tân, TP.HCM) của Công ty Lê Thành vẫn bị áp dụng thuế suất 5% thuế GTGT và 10% thuế thu nhập DN.

Qua nghiên cứu trường hợp điển hình này, HoREA cho rằng đã có xung đột pháp luật khi xem xét áp dụng ưu đãi thuế suất thuế GTGT và thuế thu nhập DN đối với dự án nhà ở xã hội cho thuê.

Theo HoREA, điểm xung đột này lẽ ra khi Quốc hội xem xét, thông qua Luật Thuế GTGT (sửa đổi) vào năm 2016, Bộ Xây dựng cần đề xuất Chính phủ trình Quốc hội bổ sung “Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được giảm 70% thuế suất thuế GTGT, thuế thu nhập DN”.

Do đó, hiệp hội đã có văn bản đề nghị Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính nghiên cứu, trình Thủ tướng Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép giảm 70% thuế suất thuế GTGT và thuế thu nhập DN đối với dự án nhà ở xã hội cho thuê. Việc này nhằm xây dựng các chính sách ưu đãi để khuyến khích các DN tư nhân đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội cho thuê.

P.V(tổng hợp)