Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 21/9/2019

Theo dõi MTĐT trên

Quy hoạch đảo ngọc Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

Tỉnh Kiên Giang được giao nhiệm vụ lập mới quy hoạch chung xây dựng Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo định hướng khu kinh tế.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập quy hoạch tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết 11 và quy định pháp luật về quy hoạch. Đồng thời, tỉnh tổ chức lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo chỉ đạo của Thủ tướng tại văn bản số 739 ngày 8/6.

Việc lập quy hoạch mới phải đảm bảo đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch liên quan và quy định của pháp luật.

Đảo Phú Quốc sẽ được quy hoạch thành một đặc khu kinh tế. Ảnh: Thuận Thắng.

Trước đó, tại văn bản số 739, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Về việc lựa chọn và chỉ định thuê tư vấn nước ngoài lập quy hoạch, Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc UBND tỉnh Kiên Giang thực hiện thủ tục lựa chọn và chỉ định thuê tư vấn nước ngoài theo quy định. Chủ tịch tỉnh Kiên Giang chịu trách nhiệm cá nhân trước Thủ tướng.

Trao đổi với Zing.vn, Bí thư kiêm Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Mai Văn Huỳnh cho biết với tốc độ phát triển "nóng" nhưng Phú Quốc vẫn chỉ là cấp hành chính tương đương một huyện. Điều này gây khó khăn trong việc quản lý vì công việc rất nhiều.

Ông Huỳnh nhấn mạnh đầu việc của Phú Quốc nhiều bằng 3-4 huyện khác gộp lại nhưng số lượng biên chế, thẩm quyền vẫn chỉ là cấp huyện. Bí thư kiêm Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc kiến nghị sớm có cơ chế đặc thù để phát triển Phú Quốc.

Sẽ chi hơn 152 tỉ để chỉnh trang cầu Cỏ May ở Vũng Tàu

Theo nguồn tin của PLO, hội đồng thẩm định chủ trương đầu tư của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có báo cáo dự kiến điều chỉnh, bổ sung nâng tổng số vốn chi để đầu tư dự án chỉnh trang kiến trúc cầu Cỏ May từ 98,3 tỉ đồng lên hơn 152,3 tỉ đồng.

Theo đó, cầu Cỏ May là cây cầu cửa ngõ vào TP Vũng Tàu, nối liền với TP Bà Rịa. Cầu Cỏ May cũng là cây cầu lưu dấu tích lịch sử đặc biệt trong chiến dịch Hồ Chí Minh, Giải phóng hoàn toàn miền Nam thống nhất đất nước năm 1975. Cầu dài 258 m, chiều rộng 30 m, hai làn đường ngược chiều. Lan can cầu là bê tông cốt thép hở, kiến trúc cầu thông thường, yếu tố thẩm mỹ không cao…

Để tạo điểm nhấn kiến trúc tiêu biểu cho vị trí kết nối quan trọng giữa hai thành phố Vũng Tàu và Bà Rịa, nâng cao hiệu quả và khai thác tiềm năng du lịch, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh, từ năm 2013, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã giao Sở Xây dựng đề xuất phương án chỉnh trang cầu Cỏ May. Năm 2017, phương án “Cánh chim Hải âu” được lựa chọn, giao Ban Quản lý dự án Dân dụng và Công nghiệp của tỉnh làm chủ đầu tư.

Theo phương án mới, cầu sẽ được xây dựng thêm hai khung kết cấu thép dạng giàn không gian, có kết cấu độc lập với kết cấu hiện hữu của cầu; kết cấu chịu lực chính bởi sáu trụ móng BTCT; có hoa viên đầu cầu phía TP Bà Rịa. Phần lan can này xây dựng mang ý nghĩa hình ảnh cánh chim hải âu dang rộng cánh trong ánh bình minh trên biển.
Hai cánh chim thành hai khung dây treo của cầu, màu đỏ tươi như màu ánh bình minh, làm nổi bật hình ảnh cầu giữa sông nước, cây xanh xung quanh…Hoa Cỏ May, tên của cầu được cách điệu thành những hàng đèn chiếu sáng. Ngoài hệ thống chiếu sáng giao thông, công trình sử dụng hệ thống chiếu sáng là đèn pha LED, có thể thay đổi màu sinh động vào ban đêm…

Công trình được HĐND tỉnh thông qua, bố trí vốn thực hiện trong năm 2018 với tổng mức đầu tư gần 98 tỉ đồng. Tuy nhiên, sau đó công trình phát sinh một số hạng mục nên phải thẩm định lại, xin điều chỉnh vốn.

Cụ thể, do phần kết cấu khung thép là kết cấu mới có cấu tạo đặc thù, chưa được Bộ Xây dựng ban hành định mức áp dụng cho công tác sản xuất khung vòm thép. Do vậy, Ban QLDA phải xin ý kiến Bộ Xây dựng về bộ đơn giá để tham mưu UBND tỉnh, trình HĐND cho phép điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án.

Ngoài ra, công trình bổ sung thêm hạng mục đèn trang trí theo nhu cầu thực tế về mỹ quan kiến trúc; dự án phải thực hiện điều chỉnh hệ số, nhân công, ca máy; bổ sung công tác ngầm hóa đường dây 22KV. Riêng phần thi công móng, mố, trụ cầu, hạ tầng kỹ thuật được Ban QLDA tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công trong tháng 4-2019.

Dự kiến sau khi có kết quả thẩm định, chủ đầu tư sẽ trình lại để có cơ sở HĐND tỉnh xem xét, thông qua. Tuy vậy, để kịp tiến độ dự án, từ tháng 6-2019, công trình này đã bắt đầu khởi công xây dựng phần móng, mố, trụ cầu, hạ tầng kỹ thuật (gói thầu số 6).

Đấu giá quỹ đất để tránh thất thoát

Dư luận bất ngờ, gần 7.400m2 “đất vàng” ngay cạnh bờ biển với giá thị trường mỗi mét vuông lên đến hàng trăm triệu đồng nhưng định giá lại không đủ xây lại nơi ở học tập cho sinh viên một ngôi trường ở xã vùng ven thành phố Nha Trang, buộc tỉnh Khánh Hòa phải ký thêm một hợp đồng BT khác để xây dựng ký túc xá.

Nếu xét kỹ không có gì bất ngờ với dự án BT xây dựng Trường Chính trị Khách Hòa, chính quyền địa phương đã giao gần 7.400m2 “đất vàng” cho nhà đầu tư không qua đấu giá, mà giá chỉ định chưa tới 22,5 triệu đồng/m2 đối với đất ở và hơn 7,8 triệu/m2 đối với đất sản xuất kinh doanh, trong khi giá đất thị trường khu vực này cao hơn hàng chục lần dẫn đến “đất vàng” quy đổi ra tiền quá thấp.

Theo quy định hiện hành dù đã có một bước cải tiến rất lớn với dự án BT, đó là buộc phải đấu thầu rộng rãi. Tuy nhiên, giá trị tài sản công như quỹ đất dù trên danh nghĩa xác định theo giá thị trường nhưng chưa quy định đấu giá có lẽ là lỗ hỏng dễ rơi vào cách làm cũ, cơ quan nhà nước sẽ định giá quỹ đất rồi phê duyệt và giao cho nhà đầu tư làm dự án BT.

Công trình xây dựng trên khu đất gần 7.400 m2 của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa

Theo quy định hiện hành dù đã có một bước cải tiến rất lớn với dự án BT, đó là buộc phải đấu thầu rộng rãi. Tuy nhiên, giá trị tài sản công như quỹ đất dù trên danh nghĩa xác định theo giá thị trường nhưng chưa quy định đấu giá có lẽ là lỗ hỏng dễ rơi vào cách làm cũ, cơ quan nhà nước sẽ định giá quỹ đất rồi phê duyệt và giao cho nhà đầu tư làm dự án BT.

Không có sự cạnh tranh, khó có trao đổi ngang giá. Một điều rất dễ thấy trong hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán sẽ không bao giờ có giá thị trường đích thực trong bất cứ trường hợp chỉ định thầu nào mà chỉ duy nhất một tổ chức hoặc cá nhân được tham gia.

Giá thị trường quỹ đất không phải là đơn giá theo quy định nhà nước nhân (x) với hệ số, tổ chức nào đó thẩm định giá, vị trí ở khu vực “vàng” hay “trắc địa” mà còn là sự cạnh tranh để được quyền sử dụng. Với dự án BT càng phức tạp hơn nữa, khó xác định giá trị quỹ đất nếu chỉ định thầu.

Quỹ đất thanh toán có dự án BT là con đường đi qua? Định giá theo đất nông nghiệp hay đất ở? Giá đất đã có con đường hay chưa có con đường? Những nội dung này còn mù mờ, chưa quy định cụ thể. Nếu không đấu giá, chỉ định giá rồi thanh toán bằng cách hoán đổi quỹ đất cho nhà đầu tư là khoảng trống pháp lý rất lớn.

Làm sao trao đổi ngang giá, phù hợp với giá thị trường đối với quỹ đất? Chỉ có một cách duy nhất là tổ chức đấu giá quỹ đất công khai, minh bạch và có sự cạnh tranh để sử dụng. Kèm theo đó là công khai các kế hoạch, quy hoạch phát triển toàn bộ địa bàn liên quan.

Hải Phòng yêu cầu tháo dỡ hàng loạt cây xăng kinh doanh trái phép

Ngày 20/9, Văn phòng UBND TP Hải Phòng cho biết, ông Nguyễn Văn Tùng - Chủ tịch UBND Thành phố vừa đi kiểm tra các cơ sở kinh doanh xăng dầu trái phép tại quận Hải An.

Theo báo cáo của quận Hải An, hiện có 4 điểm kinh doanh xăng dầu trái phép tại quận này đều của Công ty Cổ phần Thương mại Xăng dầu HMB (Công ty HMB, trụ sở tại số 1/16/65 Hạ Đoạn, phường Đông Hải 2, quận Hải An).

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng kiểm tra tại cơ sở kinh doanh xăng dầu trái phép.

Các điểm kinh doanh bán lẻ xăng dầu trái phép của Công ty này gồm: Cửa hàng xăng dầu Đông Hải tại số 595 đường Đông Hải, phường Đông Hải 2 (được quy hoạch làm đất xây dựng công trình cấp quận).

Điểm thứ hai là cửa hàng xăng dầu Quảng Đông HMB tại Khu Công nghiệp Đình Vũ, phường Đông Hải 2 (được quy hoạch là đất công trình đầu mối kỹ thuật).

Điểm thứ ba là cây xăng dầu HMB tại số 100-102 đường Cát Bi, phường Cát Bi (được quy hoạch là đất ở đô thị). Điểm thứ tư là cửa hàng xăng dầu HMB tại số 789 đường Ngô Gia Tự, phường Đằng Lâm.

Tại buổi kiểm tra, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng yêu cầu Sở Công thương kiểm tra, đình chỉ hoạt động kinh doanh của các cơ sở kinh doanh xăng dầu trái phép nói trên và yêu cầu quận Hải An nhanh chóng xử lý, tháo dỡ 4 cơ sở kinh doanh này để đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ cho khu vực dân sinh.

Đồng thời, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm của Sở Xây dựng, Sở Công thương, quận Hải An, các cơ quan, đơn vị liên quan để xảy ra vụ việc trên.

P.V (tổng hợp)