Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 16/7/2019

Theo dõi MTĐT trên

Giám đốc sở Xây dựng Khánh Hòa nhận trách nhiệm về dự án xây vượt tầng

Tin tức trên VietnamNet cho biết, dự án Ocean View được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép từ năm 2004. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thiên Nhân 2. Tổng diện tích dự án 7,28ha.

Theo quy hoạch chi tiết, dự án có 2 khu vực. Trong đó, khu biệt thự cao cấp chỉ được xây dựng cao nhất 3 tầng. Khu khách sạn và căn hộ cao cấp được xây dựng 25 tầng. Mật độ xây dựng từ 40% đến 60% để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, tại khu biệt thự cao cấp, chủ đầu tư thứ cấp đã xây vượt từ 3 tầng lên 6 tầng, 8 tầng, thậm chí 10 tầng. Mật độ xây dựng 100%. Sai phạm xây dựng tại dự án đã phá vỡ cảnh quan đô thị.

Sai phạm này đã tồn tại nhiều năm nhưng sở Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa không có biện pháp xử lý triệt để.

Trả lời chất vấn tại kỳ họp HĐND tỉnh mới đây, ông Lê Văn Dẽ, giám đốc sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận: “Kiểm tra thực tế, sở Xây dựng đã phát hiện chủ đầu tư thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết 1/500 như đã phê duyệt”.

Nhưng vì, “chủ đầu tư dự án là đại diện Công ty TNHH Thiên Nhân 2 đã bỏ trốn, dự án chỉ còn nhà đầu tư thứ cấp nên khó xử lý”.

Không đồng tình với giải trình của người đứng đầu sở Xây dựng, nhiều đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa phản ứng gay gắt,  sai phạm vượt tầng ở dự án Ocean View là rõ như ‘ban ngày’. Việc để tồn tại sai phạm trong thời gian dài là không thể chấp nhận được.

Chất vấn quyết liệt của các vị đại biểu HĐND buộc ông Lê Văn Dẽ, giám đốc sở Xây dựng Khánh Hòa phải đứng ra nhận trách nhiệm:

“Trong sai phạm của chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dự án Ocean View có phần trách nhiệm là người đứng đầu sở Xây dựng. Bản thân tôi nghiêm khắc kiểm điểm”, ông Dẽ nói.

Thái Nguyên chỉ định nhà đầu tư dự án khu đô thị 1.447 tỷ đồng

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư và hồ sơ yêu cầu thực hiện Dự án Khu đô thị Việt Hàn. Theo đó, trong quý III/2019, Ban Quản lý các dự án đầu tư và xây dựng thị xã Phổ Yên (bên mời thầu) sẽ tiến hành chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án này; thời gian thực hiện hợp đồng 5 năm (từ quý III/2019 đến quý III/2024). Phương thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án là 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng vốn thực hiện dự kiến hơn 1.447 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 168,5 tỷ đồng, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 427,3 tỷ đồng, chi phí xây dựng nhà ở để bán và cho thuê 524,9 tỷ đồng; giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước tối thiểu là 0,6 tỷ đồng.

Với kết quả là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, Liên danh Công ty CP Bất động sản Hải Long Land - Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 đang có nhiều cơ hội tại dự án nêu trên.

Nở rộ chiêu lách luật bán bất động sản 'hai giá'

Theo báo Thanh Niên, giá căn hộ tại dự án Dreamland Bonanza 23 Duy Tân (Q.Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty CP đầu tư bất động sản Vinaland làm chủ đầu tư dao động từ 2 - 6 tỉ đồng (34 - 36 triệu/m2), nhưng tổng giá trị căn hộ lại chia thành 2 khoản thu: giá trị căn hộ trong hợp đồng mua bán (gồm VAT, chưa bảo trì) và phí dịch vụ tư vấn. Cụ thể, một căn hộ giá hơn 6 tỉ đồng thì khách chỉ cần đóng vào hợp đồng mua bán hơn 5 tỉ. Số còn lại được yêu cầu đóng theo nội dung “phí dịch vụ tư vấn”.

Theo bảng giá căn hộ của dự án này đang được các nhân viên môi giới tư vấn thì tổng giá trị căn hộ chưa gồm 2% phí bảo trì sẽ gồm giá trị trên hợp đồng mua bán và phí dịch vụ tư vấn (Công ty CP BIC VN thu). Tiền chênh giữa giá trị thực tế và giá trong hợp đồng mua bán 400 - 980 triệu đồng, được hạch toán vào phí dịch vụ tư vấn. Diện tích căn hộ càng lớn thì phí dịch vụ tư vấn này càng cao. Ước tính sơ bộ, với cách thu phí dịch vụ trên thì BIC VN thu về ít nhất 115 tỉ đồng khi bán 378 căn hộ.

Hay như tòa nhà Athena Complex Pháp Vân (Q.Hoàng Mai, Hà Nội), do Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 và Công ty CP công nghiệp Hàn Việt làm chủ đầu tư, có giá bán khoảng 18 - 21 triệu đồng/m2 đưa ra từ hồi tháng 3.2019 đến nay. Tuy nhiên, giá bán thực tế của căn hộ dự án này lại cao hơn giá hợp đồng mua bán. Số tiền chênh, dao động 50 - 340 triệu đồng mỗi căn được quy về “hệ số” và không có hóa đơn cho phần này.

Đó là những ví dụ cho thấy thời gian gần đây, trên thị trường bất động sản đang nở rộ tình trạng bán nhà “hai giá” ở cả các dự án nhà ở thương mại thay vì chỉ giới hạn ở các dự án nhà ở xã hội như trước đây. Với kiểu bán nhà này, để sở hữu căn hộ, người mua không chỉ phải trả tiền trên hợp đồng mua bán mà còn phải trả thêm tiền chênh lớn dưới các hình thức hợp đồng góp vốn, phí dịch vụ, cơ hội mua... Điều này được nhân viên môi giới tại không ít dự án giải thích là sẽ có lợi cho cả hai bên, người mua đỡ phải chịu khoản thuế từ số tiền ngoài hợp đồng, chủ đầu tư bớt phải đóng thuế.

Bình Định lập đoàn kiểm tra sai phạm tại Vĩnh Thạnh

Ông Lê Hoàng Nghi, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Định cho biết, vừa nhận được văn bản của lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh, Sở Tài chính thực hiện thanh tra tại Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Vĩnh Thạnh.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Thanh tra tỉnh thành lập Đoàn thanh tra nội dung liên quan đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng năm 2018 tại Ban Quản lý Dự án đầu tư và xây dựng huyện Vĩnh Thạnh, theo phản ánh của cơ quan kiểm toán và thực hiện thanh tra theo quy định hiện hành, báo cáo kết quả cho UBND tỉnh.

Trước đó, báo cáo kiểm toán ngân sách địa phương năm 2018 của tỉnh Bình Định đã đề cập đến sai phạm của Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Vĩnh Thạnh trong công tác nghiệm thu và làm tăng chi phí đầu tư đối với hạng mục Nâng cấp đường vào khu sản xuất các thôn xã Vĩnh Sơn - giai đoạn 1 của dự án Đường bê tông xi măng giao thông liên bản, thôn.

Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Định Lê Hoàng Nghi cho biết: “UBND tỉnh giao Thanh tra chủ trì, Thanh tra tỉnh trao đổi với Sở Tài chính để nắm thông tin. Khi nào Thanh tra tỉnh yêu cầu thì tỉnh phối hợp. Họ yêu cầu gì thì tỉnh phối hợp việc đó, nhưng hiện nay Thanh tra tỉnh chưa liên lạc”.

P.V(tổng hợp)