Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 12/9/2019

Theo dõi MTĐT trên

Làm rõ dấu hiệu sai phạm tại dự án Khu nhà ở cao cấp Phú Nhuận

Dự án Khu nhà ở cao cấp Phú Nhuận do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Trước đó, người dân sinh sống bên cạnh dự án có đơn gửi UBND TPHCM phản ánh việc Sở Xây dựng thành phố cấp Giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư không phù hợp với quy hoạch 1/500 do cơ quan chức năng phê duyệt.

Dự án xây dựng không chừa khoảng lùi 2m theo quy hoạch chung đã khiến hệ thống thoát nước mưa và nước thải của khu dân cư nằm trong ranh quy hoạch của dự án chung cư.

Cụ thể, ngày 4/8/2015 UBND quận Bình Thạnh ban hành Quyết định số 10234 điều chỉnh quy hoạch giảm khoảng lùi sau cho hai lô A14 và A15 của dự án. Đến ngày 15/2/2017, UBND quận Bình Thạnh tiếp tục ban hành Quyết định số 1304 điều chỉnh quy hoạch cho lô B1 của dự án bằng cách giảm khoảng lùi sau, lùi bên hông. Với hai quyết định trên, chủ đầu tư dự án được hưởng lợi vì tăng thêm mật độ xây dựng.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, UBND quận Bình Thạnh có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch 1/500 của dự án, còn sở có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng.

Thanh Hóa tái đấu giá "đất vàng" nhiều tai tiếng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa vừa có thông báo đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đợt 1, dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (mặt bằng quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7-6-2013 của UBND TP Thanh Hóa; gọi tắt là MB 3241). Đây là mặt bằng "đất vàng" nằm giữa trung tâm TP Thanh Hóa đã được phê duyệt đấu giá từ năm 2017 song qua 2 lần đấu giá đều thất bại do các đơn vị được giao vi phạm Luật Đấu giá tài sản.

Theo thông báo hôm 6-9, MB 3241 sẽ được đấu giá có tổng diện tích gần 58.000 m2 gồm 375 lô đất liền kề và biệt thự. Giá khởi điểm 666,4 tỉ đồng. Phương án đấu giá trọn gói toàn bộ 375 lô đất theo tổng giá khởi điểm theo hình thức bỏ phiếu kín từng vòng, phương thức trả giá lên. Các tổ chức, cá nhân bảo đảm đủ điều kiện tham gia đấu giá mua hồ sơ tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa từ ngày 6 đến 23-9-2019, nộp tiền đặt trước 10% tổng giá khởi điểm (tương đương hơn 66 tỉ đồng) từ ngày 23 đến 25-9. Như vậy, thương vụ "đất vàng" nhiều tai tiếng này đã tăng tiền đấu giá khởi điểm sau 3 lần được phê duyệt. Lần thứ nhất là 433 tỉ đồng, lần thứ hai là 521 tỉ đồng và lần này là 666,4 tỉ đồng.

Trước đó, trong năm 2018, UBND TP Thanh Hóa đã 2 lần tổ chức đấu giá cấp quyền sử dụng đất MB 3241, thế nhưng cả 2 lần đều bị "tuýt còi". Ngay trong lần tổ chức bán đấu giá đầu tiên (ngày 22-1-2018) đã có nhiều dấu hiệu bất thường khi chỉ có 2 đơn vị tham gia đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá sau đó được xác định là Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam (có địa chỉ tại Thanh Hóa), với số tiền hơn 437 tỉ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỉ đồng). Kết quả đấu giá trên khiến nhiều người hoài nghi có sự bắt tay "thông thầu" gây thất thoát ngân sách nhà nước. Bởi tại khu vực này giá đất thời điểm đó dao động từ 20-25 triệu đồng/m2, thậm chí mặt đường lớn có giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2.

Sau đó, Sở Tư pháp tỉnh Thanh Hóa vào cuộc thẩm định đã phát hiện Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu có nhiều vi phạm trong quá trình tổ chức đấu giá như không cập nhật thông tin đấu giá tài sản trên Cổng thông tin điện tử TP Thanh Hóa và Trang thông tin điện tử đấu giá chuyên ngành kịp thời, không niêm yết thông báo điều chỉnh phương án đấu giá công khai... Ngày 14-3-2018, UBND TP Thanh Hóa đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá này.

Bình Định: Chỉ định nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.700 tỷ đồng

Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư vừa được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt, trong quý IV/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định sẽ tiến hành chỉ định nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01).

Lý do áp dụng chỉ định là vì chỉ có 1 nhà đầu tư (Liên danh Công ty TNHH Phú Hiệp - Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Quốc Thắng) trúng sơ tuyển. Trước đó, Dự án có 2 nhà đầu tư quan tâm và mua hồ sơ mời sơ tuyển, nhưng chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển.

Dự án có tổng chi phí thực hiện là hơn 1.777 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện Dự án là 1.249 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư) là 528,32 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại khu vực Chợ Góc, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn trên diện tích 62 ha. Thời gian dự kiến hoàn thành Dự án là năm 2024.

Thời gian thực hiện hợp đồng là 60 tháng (kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định trong hợp đồng).

TP.HCM ban hành bảng giá nhà ở mới để tính thuế trước bạ

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 22/2019/QĐ-UBND về Bảng giá nhà ở, công trình, vật tư kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn thành phố.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/9, thay thế Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP.HCM ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố.

Theo quyết định này, giá để căn cứ tính thuế trước bạ, tiền sử dụng đất được chia làm nhiều loại.

Trong đó, biệt thự trệt chia làm 3 loại, với giá từ 6,425 triệu đồng tới 7,657 triệu đồng/m2 (mức giá cũ là từ 5,370 triệu đồng đến 6,4 triệu đồng/m2).

Biệt thự lầu chia làm 5 loại, với giá từ 3,649 triệu đồng đến 7,095 triệu đồng/m2 (giá cũ từ 3,05 triệu đồng đến 5,63 triệu đồng/m2). Nhà phố liền kề trệt chia làm 8 loại, với giá từ 1,125 triệu đến 4,965 triệu đồng/m2 (giá cũ từ 940.000 đồng đến 4,150 triệu đồng/m2)…

 Tuy nhiên, Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND không điều chỉnh giá nhà chung cư.

Như vậy, mức giá nhà ở theo Quyết định số 22/2019/QĐ-UBND đã tăng 5 - 10% so với quyết định áp dụng giá nhà gần nhất (Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND).

P.V(tổng hợp)