Tin tức bất động sản 24h mới nhất, nóng nhất ngày 11/6/2019

Theo dõi MTĐT trên

TP HCM sắp đấu giá 9 lô đất “vàng” ở Thủ Thiêm

Tin tức trên báo Người lao động cho biết, TP HCM đang mời gọi nhà đầu tư, chuẩn bị bán đấu giá quyền sử dụng đất 9 lô đất “vàng” trong nằm khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Đây là dự án nằm trong danh mục 210 dự án được TP HCM kêu gọi, tìm kiếm nhà đầu tư năm 2019. Dự án này là khu thương mại đa chức năng, dân cư hỗn hợp tại các lô đất thuộc khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm do Ban Quản lý khu Thủ Thiêm làm đầu mối. Khu chức năng số 1 nằm ở nửa phía Bắc khu lõi trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm, được quy hoạch là trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng mật độ cao.

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM, 9 lô đất này có tổng diện tích hơn 77.606 m2, diện tích sàn xây dựng 632.500 m2, hiện đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong đó, 6 lô được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng cao từ 10-15 tầng; 3 lô làm khu thương mại đa chức năng cao từ 30-50 tầng. Tổng mức đầu tư 9 lô đất này khoảng 27.000 tỉ đồng bao gồm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất, chi phí hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông kết nối...

Đến nay, UBND TP đã có công văn chấp thuận sử dụng ngân sách TP tạm ứng trước để đầu tư hạ tầng kỹ thuật liên quan đến 9 lô đất này nhằm nâng cao giá trị sử dụng từng lô khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật này sẽ được phân bổ vào giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá đất để tổ chức đấu giá.

Đấu thầu rộng rãi 2 dự án hạ tầng khu nhà ở tại Hà Nam

Tin tức trên báo Đấu Thầu cho biết, Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Hà Nam chuẩn bị phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT) lựa chọn nhà đầu tư của 2 dự án theo hình thức đấu thầu rộng rãi.

Đó là Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu nhà ở Hano Park 1 tại xã Đại Cương và xã Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (Dự án Hano Park 1) và Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu nhà ở Hano Park 2 tại xã Duy Hải, huyện Duy Tiên (Dự án Hano Park 2).

HSMT đều được phát hành từ ngày 14/6/2019. Dự án Hano Park 1 sẽ kết thúc phát hành HSMT vào ngày 14/8/2019 và Dự án Hano Park 2 sẽ kết thúc phát hành HSMT vào ngày 15/8/2019.

Theo kết quả sơ tuyển được công bố trước đó, có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển Dự án Hano Park 1 là Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển Đông Dương; Liên danh Công ty CP Tập đoàn nhựa Đông Á - Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam. Tổng mức đầu tư dự án này dự kiến là 156,992 tỷ đồng.

Tại Dự án Hano Park 2, có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Sunrise - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Minh Phát; Liên danh Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam - Công ty CP Đầu tư Đông Á Land. Tổng mức đầu tư dự án này dự kiến là 209,158 tỷ đồng.

Hàng tồn kho bất động sản còn rất lớn

Tin tức trên báo Pháp luật TP.HCM cho biết, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) HoREA, vừa nêu quan điểm: “Bộ Xây dựng cho rằng tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho BĐS còn khoảng 22.825 tỉ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý I-2013 đã giảm 105.723 tỉ đồng (giảm 82,24%). Chúng tôi cho rằng nhận định này chưa thật thỏa đáng”.

Theo chủ tịch HoREA, nhận định trên chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp (DN) có lượng hàng tồn kho lớn. Do đó có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho BĐS hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại.

Trong khi đó, tình hình thực tế lượng hàng tồn kho BĐS còn rất lớn, cần đặc biệt quan tâm giải quyết để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của DN và thị trường BĐS. HoREA cho biết còn một số vấn đề liên quan đến thống kê của Bộ Xây dựng.

Cụ thể, cuối năm 2012, thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng thì Sở Xây dựng TP.HCM và Hiệp hội BĐS TP.HCM đã khảo sát 45 dự án trong tổng số 1.207 dự án trên địa bàn TP. Trong số này chỉ có số liệu thống kê của 36 dự án nên số liệu tổng hợp của TP và Bộ Xây dựng chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho tại thời điểm khảo sát.

Ngoài ra, nhờ có gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng và các chính sách hỗ trợ khác của Nhà nước nên thị trường BĐS đã phục hồi và dần tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013. Nhờ đó mà giải quyết được một số lượng hàng tồn kho như Bộ Xây dựng báo cáo. Tuy nhiên, số liệu hàng tồn trên là do Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này.

“Theo số liệu thống kê hàng tồn kho BĐS năm 2018 của 65 DN niêm yết trên thị trường chứng khoán thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỉ đồng” - ông Châu nhấn mạnh.

P.V(tổng hợp)