Nhà ở phân khúc trung cấp tiếp tục bán chạy nhất 6 tháng cuối 2019?

Theo dõi MTĐT trên

Mặc dù 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM sụt giảm nguồn cung và lượng giao dịch. Trong 6 tháng cuối năm, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, lượng cung và giao dịch sẽ tăng mạnh, cùng với đó, tỉ lệ hấp thụ vẫn duy trì ở mức cao.

Cụ thể, tại buổi họp báo “Báo cáo thị trường Bất động sản Quý II và 6 tháng đầu năm 2019”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng thư ký Hội môi giới Việt Nam cho biết, đối với thị trường Hà Nội, 6 tháng cuối năm 2019 nguồn cung bất động sản chào bán ra thị trường và lượng giao dịch dự kiến tăng mạnh. Giá bán không có nhiều biến động lớn (dao động dưới 5%). Tính hấp thụ tiếp tục duy trì ở mức cao.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng thư ký Hội môi giới Việt Nam.

Đối với thị trường TP. HCM, với hàng loạt các động thái mang tính tích cực từ chính quyền thành phố hứa hẹn sự phát triển mạnh về lượng cung và lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì ở mức cao. Giá dự kiến tăng mạnh, bởi vậy sẽ kích thích các hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ trong 6 tháng cuối năm.

Tại các khu vực Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh,… Nếu không có sự chuyển biến tích cực từ phía chính quyền địa phương thì thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm không có biến động so với 6 tháng đầu năm 2019

Trong 6 tháng cuối năm 2019, tiếp tục xuất hiện nhiều dự án mới tại các khu vực có thị trường bất động sản mới đang phát triển.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Họp báo “Báo cáo thị trường Bất động sản Quý II và 6 tháng đầunăm 2019".

Trả lời phóng viên tại buổi họp báo, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, trên cơ sở báo cáo  số liệu thực tế do các đơn vị gửi về cho Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường nhà ở phân khúc trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Condotel 6 tháng đầu năm có nguồn cung, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ thấp, thời gian tới cũng sẽ không có nhiều biến động.

“Tôi cho rằng tại Hà Nội và TP. HCM nhà ở trung cấp vẫn sẽ thu hút khách hàng tốt hơn so với các phân khúc khác. Loại hình Condotel cũng sẽ không có nhiều biến động, các yếu tố không thuận lợi cho các nhà đầu tư như việc rà soát về mặt pháp lý, kiểm soát tín dụng, hiện không có thêm các dự án mới. Do đó, chắc chăn không có nhiều biến động”, ông Nguyễn Văn Đính nói.

Mặc dù phát triển mạnh về các dự án do chính công ty đầu tư, tuy nhiên với kinh nghiệm nhiều năm phân phối, bà Tạ Phương Thảo – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP dịch vụ bất động sản nhà thực (Real Home) cũng đưa ra một vài nhận định về thị trường.

“Các loại hình bất động sản phát triển tùy theo từng khu vực, ví dụ như Condotel hay khách sạn sẽ tập trung ở các thành phố có tính chất du lịch. Thị trường này trong thời gian qua đúng như nhận định từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung, lượng giao dịch, tỉ lệ hấp thụ thấp.

Tuy nhiên, hiện nay với sự thay đổi chính sách so với trước đây, Condotel cũng đã thu hút khách hàng rất tốt. Cộng thêm tiềm năng thu hút của du lịch, nhiều địa phương như Hạ Long, Đà Nẵng… loại hình này đang và sẽ phát triển mạnh, hấp dẫn nhà đầu tư”, bà Tạ Phương Thảo chia sẻ.