Hòa Bình: Nhà thầu quen được chỉ định thầu dự án khu đô thị 400 tỷ

Từ một nhà thầu xây lắp thường xuyên trúng thầu tại địa phương, Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đã mở rộng sang đề xuất đầu tư dự án theo hợp đồng BT, sau đó liên tiếp làm chủ đầu tư các dự án BĐS lớn.

Cẩm Anh 12:55pm, 03/04/2020

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình vừa cho biết sẽ chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị sinh thái tại xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng kinh phí thực hiện dự kiến hơn 397 tỷ đồng; thời gian thực hiện hợp đồng 48 tháng; phương thức lựa chọn nhà đầu tư là 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ.

Trước đó, ngày 30/3/2020, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên và nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại dự án là Công ty CP Xây dựng Sao Vàng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở biệt thự sinh thái hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở, góp phần vào quá trình phát triển đô thị của tỉnh Hòa Bình.

Khu đô thị sinh thái tại xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình có tổng kinh phí thực hiện dự kiến hơn 397 tỷ đồng. Ảnh minh họa.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Xây dựng Sao Vàng được thành lập ngày 12/3/2008, do Đỗ Duy Liên đại diện pháp luật. Doanh nghiệp có địa chỉ tại lô Dịch vụ 1-2, khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, xã Sủ Ngòi, TP. Hoà Bình, tỉnh Hòa Bình. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Được biết, Công ty CP Xây dựng Sao Vàng là một nhà thầu xây lắp thường xuyên trúng thầu tại địa phương.

Thống kê từ các kết quả lựa chọn nhà thầu đã công bố theo quy định của Luật Đấu thầu từ tháng 12/2015 đến giữa năm 2018, Sao Vàng trúng 20 gói thầu, phần lớn với tư cách nhà thầu độc lập, một số gói liên danh. Đáng chú ý, cả 20 gói thầu này đều thực hiện trên địa bàn tỉnh Hòa Bình, trong đó rất nhiều gói thầu Sao Vàng trúng với tỷ lệ giảm giá rất ít, chưa đến 1% so với giá gói thầu.

Có thể kể gói thầu thuộc dự án Xây dựng trụ sở làm việc Chi cục Thuế TP. Hòa Bình công bố kết quả tháng 10/2017, Sao Vàng được lựa chọn với giá trúng thầu 32,456 tỷ đồng, giảm được 50 triệu đồng, tương đương tỷ lệ giảm giá 0,15% so với giá gói thầu.

Tương tự, giá trúng thầu gói thầu xây lắp thuộc dự án Cầu Suối Hoa, Km29+200, đường tỉnh 433 của Sao Vàng là 20,916 tỷ đồng, chỉ giảm 51 triệu đồng, tương đương tỷ lệ giảm giá khoảng 0,25% so với giá gói thầu.

Thậm chí chỉ cần giảm chưa đến 3 triệu đồng, Sao Vàng đã trúng gói thầu 22,4 tỷ đồng thuộc dự án Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới và Trung tâm đào tạo lái xe hạng A1, Sở Giao thông vận tải (Giai đoạn I).

Theo chuyên gia trong lĩnh vực đấu thầu, việc nhà thầu “bản địa” trúng nhiều gói thầu tại địa phương và sự chênh lệch thấp giữa giá gói thầu và giá trúng khiến dư luận hoài nghi về tính cạnh tranh của các cuộc thầu. Bởi thực trạng tại nhiều địa phương có sự cạnh tranh không lành mạnh trong đấu thầu, khi nhà thầu “bản địa” có quan hệ “gần gũi” với chủ đầu tư.

Và nhà thầu “bản địa” thì có các ưu thế như nguồn nguyên vật liệu, nhân công tại chỗ, am hiểu địa hình..., nhưng thực tế chứng minh ở các gói thầu nêu trên thì con số nằm ở chiều ngược lại khi yếu tố tiết kiệm đạt thấp.

Trụ sở Công ty CP Xây dựng Sao Vàng.

Từ một nhà thầu quen tại Hòa Bình, Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đã mở rộng sang đề xuất đầu tư dự án theo hợp đồng BT. Cụ thể, Ngày 19/5/2018, đề xuất dự án Đường từ Công an tỉnh đến đường An Dương Vương tại phường Phương Lâm, TP. Hòa Bình theo hình thức PPP (hợp đồng BT) của Công ty CP Xây dựng Sao Vàng đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt.

Theo đề xuất dự án, tuyến đường có chiều dài 573 m, từ trụ sở Công an tỉnh đến đường An Dương Vương nhằm kết nối với đường từ đường Chi Lăng kéo dài đến đường vào bể bơi tạo thành trục giao thông xuyên tâm khu vực Quỳnh Lâm.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 197 tỷ đồng, gồm chi phí đầu tư dự án BT là 82,89 tỷ đồng (trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng dự án BT là 30,2 tỷ đồng) và 114,5 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng khu đất đối ứng.

Trong đề xuất dự án, dự kiến nhà đầu tư được hoàn vốn bằng khu đất đối ứng phía bên phải tuyến, diện tích khoảng 8,1 ha, sau khi chuyển sang đất ở để xây dựng khu dân cư. Số tiền sử dụng đất được tính toán là 204,6 tỷ đồng.

Đường An Dương Vương giao cắt với đường Trần Hưng Đạo – một trong những đường trục chính của TP. Hòa Bình. Khu đất đối ứng ở vị trí khá trung tâm của TP. Hòa Bình. Theo tìm hiểu qua môi giới bất động sản, đất ở đây đang dần nóng lên với nhiều công trình mới đi vào hoạt động vài ba năm nay, như trụ sở Công an tỉnh, Quảng trường TP. Hòa Bình…

Với đề xuất xây đường kết nối dài hơn nửa km, Sao Vàng đang nhắm tới quỹ đất hàng chục nghìn m2 dọc tuyến để phát triển khu dân cư. Nếu Sao Vàng trúng thầu, đây sẽ là một thương vụ lợi cả đôi đường với nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, trong năm 2019 Công ty CP Xây dựng Sao Vàng cũng là nhà thầu duy nhất trúng sơ tuyển dự án Nhà ở thương mại (DA shophouse) tại phường Tân Thịnh, Tp.Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình.

Công ty CP Xây dựng Sao Vàng cũng là nhà thầu duy nhất trúng sơ tuyển dự án Nhà ở thương mại (DA shophouse) tại phường Tân Thịnh, Tp.Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình. Ảnh minh họa.

Dự án sử dụng quỹ đất 4,06 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 297,951 tỷ đồng. Trên quỹ đất để thực hiện DA shophouse hiện có một số công trình thuộc khối cơ quan đoàn thể như: Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình, Công ty CP Nước sạch Hòa Bình, Công ty May xuất khẩu Sông Đà, một số nhà ở chung cư cũ và một số hộ dân cư dọc theo tuyến đường Trương Hán Siêu.

Đáng lưu ý, giữa năm 2018, hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy Công ty CP Xây dựng Sao Vàng có số vốn điều lệ là 10,5 tỷ đồng. Đến nay, hồ sơ từ trung tâm thông tin đấu thầu cho biết, doanh nghiệp đang có 85 tỷ vốn điều lệ.

Dư luận đang đặt ra câu hỏi, một doanh nghiệp có số vốn điều lệ chưa đến 100 tỷ có đủ năng lực tài chính để triển khai các dự án có tổng mức đầu tư lên tới vài trăm tỷ hay không? Liệu có hay không chuyện “mập mờ” trong việc lập hồ sơ năng lực để tham gia đấu thầu và được trúng thầu các dự án?

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin!

Loading...
Bạn đang đọc bài viết Hòa Bình: Nhà thầu quen được chỉ định thầu dự án khu đô thị 400 tỷ tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0912 345 014 - 0917 681 188 Hoặc email: bandientu.mtdt@gmail.com
Tin mới nhất