Hành trình lấn sân bất động sản của Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn

Theo dõi MTĐT trên

Khởi nghiệp cùng TNR Holdings

Được biết, Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn (gọi tắt là May Diêm Sài Gòn) được cổ phần hoá năm 2004 từ doanh nghiệp nhà nước là Công ty Diêm Hoà Bình (Bộ Công nghiệp), tiền thân là Nhà máy Diêm Bến Thuỷ được thành lập những năm 20 đầu thế kỷ trước ở Vinh (Nghệ An).

Giai đoạn 2008 – 2011, doanh nghiệp tăng vốn từ 16 tỷ đồng lên 320 tỷ và chuyển hẳn từ kinh doanh diêm sang lĩnh vực bất động sản với dự án được xây dựng chính trên trụ sở tại 346 Bến Vân Đồn, Phường 1 (Quận 4, TP. Hồ Chí Minh) mang tên The Gold View.

Dự án The Gold View 346 Bến Vân Đồn, Phường 1 (Quận 4, TP. Hồ Chí Minh).

Tại dự án này, TNR Holdings Việt Nam (công ty chuyên phát triển bất động sản thuộc Công ty CP Đầu tư TNG Holdings Việt Nam) và May Diêm Sài Gòn đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược, theo đó, TNR Holdings Việt Nam sẽ là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án The Gold View. Với TNR Holdings, khu phức hợp Gold View cũng chính là dự án mở đầu cho công cuộc “Nam tiến” của mình.

Dự án có 2 tòa tháp A và B, tòa A cao 33 tầng và 2 tầng hầm, tòa B cao 27 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó, tháp A có tổng số 1.459 căn hộ bán và 146 căn hộ dịch vụ và tháp B có 300 căn hộ; ngoài ra dự án còn 43.514m2 sàn thương mại và dịch vụ cùng các tiện ích khác.

Sau thành công tại dự án đầu tay, May Diêm Sài Gòn “Bắc tiến” và nhanh chóng sở hữu một loạt dự án tại nhiều tỉnh thành miền Bắc Việt Nam.

“Ôm” hàng loạt dự án trong thời gian ngắn

Mới đây, Công ty CP May Diêm Sài Gòn đã được chỉ định thầu trở thành nhà đầu tư dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng, thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong, tỉnh Hòa Bình.

Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với diện tích 9,9 ha, tổng mức đầu tư 394,955 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện là 376,541 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng là 18,414 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình (Bên mời thầu) công bố Công ty CP May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại dự án.

Tháng 8/2019, May Diêm Sài Gòn cũng được chỉ định thầu trở thành nhà đầu tư của dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam (phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn; tổng chi phí thực hiện: 440,576 tỷ đồng) do trước đó, May Diêm Sài Sòn là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển theo Quyết định 417/QĐ-UBND ngày 28/1/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá.

Cũng trong tháng 8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, ông Nguyễn Đức Hoàng đã ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới (nằm trong khu hành chính huyện, kết hợp khu dân cư thị trấn Đak Đoa, huyện Đak Đa).

Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn trở thành nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu dân cư mới (nằm trong khu hành chính huyện, kết hợp khu dân cư thị trấn Đak Đoa, huyện Đak Đa).

Theo đó, Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn trở thành nhà đầu tư trúng thầu dự án có tổng chi phí thực hiện là 161,716 tỷ đồng, chưa bao gồm 2,942 tỷ đồng chi phí bồi thường, GPMB.

Đầu năm 2019, Công ty Cổ phần May DiêmSài Gòn cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, với tổng chi phí thực hiện lên đến hơn 1.713 tỷ đồng.

Tiềm lực đến từ đâu?

Nhiều dữ liệu cho thấy May Diêm Sài Gòn có mối quan hệ khá thân thiết với TNG Holdings không chỉ từ dự án đầu tay The Gold View.

Theo Báo Đấu thầu, một cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn - Bên mời thầu dự án khu đô thị phía Đông (Lạng Sơn), đã có 2 nhà đầu tư mua hồ sơ mời sơ tuyển (HSMST), gồm May Diêm Sài Gòn và Công ty Cổ phần Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân. Đến thời điểm đóng thầu chỉ có May Diêm Sài Gòn nộp hồ sơ dự sơ tuyển (HSDST) và đáp ứng yêu cầu HSMST nên được phê duyệt trúng sơ tuyển.

Bên cạnh đó, TNG Holdings Việt Nam là nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ. Quy hoạch được UBND huyện Chi Lăng (Lạng Sơn) phê duyệt tháng 11/2018.

Đáng chú ý, để đáp ứng yêu cầu dự án này, May Diêm Sài Gòn đã chứng minh thu xếp được vốn chủ sở hữu 450 tỷ đồng. Phần vốn còn lại, May Diêm Sài Gòn đã có cam kết cấp tín dụng của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (Maritime Bank) với giá trị 1.371 tỷ đồng.

Được biết, Maritime Bank do ông Trần Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. Ông Trần Anh Tuấn là chồng bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường - từng là Chủ tịch TNG Holdings Việt Nam. Maritime Bank cũng là nhà tài trợ vốn cho Dự án The Gold View và nhiều dự án khác do TNR vận hành, quản lý.

Vợ chồng ông Trần Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường.

Một diễn biến khác cũng đáng lưu ý, theo tìm hiểu của phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam điên tử, Công ty Cổ phần Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân là đối tác thân thiết của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang, 2 đơn vị trên thường liên danh tham gia các dự án bất động sản.

Đơn cử như tại dự án khu dân cư đô thị Tây bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk, liên danh này đã được chỉ định thầu trở thành nhà đầu tư với tổng chi phí thực hiện trên 500 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang lại là đối tác “ruột” của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam.

Đơn cử như việc Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang trúng thầu, trở thành nhà đầu tư của dự án phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng vào tháng 5/2019 với tổng mức đầu tư trên 380 tỷ đồng.

Do đó, việc May Diêm Sài Gòn và Công ty Cổ phần Thương mại-Quảng cáo-Xây dựng-Địa ốc Việt Hân đều mua hồ sơ mời sơ tuyển dự án khu đô thị phía Đông (Lạng Sơn) nhưng đến thời điểm đóng thầu chỉ có May - Diêm Sài Gòn nộp hồ sơ dự sơ tuyển (HSDST) và đáp ứng yêu cầu HSMST nên được phê duyệt trúng sơ tuyển khiến dư luận hoài nghi có hiện tượng quân xanh quân đỏ, lách luật trong hoạt động đấu thầu, nhằm giúp May Diêm Sài Gòn có được dự án nghìn tỷ?!.

Hiện, May Diêm Sài Gòn có trụ sở tại 346 Bến Vân Đồn, TP.HCM. Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất, công ty có vốn điều lệ 720 tỷ đồng, do bà Trương Nguyên Trang Thanh là Chủ tịch Hội đồng quản trị.