Bắc Ninh thanh tra toàn diện dự án Royal Park

Theo dõi MTĐT trên

Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán của dự án...

Thời gian tiến hành thanh tra là 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.

Dự án Royal Park Bắc Ninh được giới thiệu là dự án tổ hợp khách sạn, thương mại, căn hộ cao cấp hoành tráng bậc nhất.

Dự án gồm tổ hợp 2 tòa nhà là Tòa Diamond (6 tầng) và Tòa Ruby (18 tầng), nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Bắc Ninh và tiếp giáp với 3 mặt đường lớn: Kinh Dương Vương, Luy Lâu, Phạm Sư Mạnh.

Dự án có tổng giá trị đầu tư khoảng 500 tỷ đồng được phát triển trên khu đất có diện tích gần 7.600 m2, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4,951 m2, diện tích còn lại là dành cho công trình công cộng, công trình xanh.

Dự án này cung cấp ra thị trường tổng số 671 sản phẩm (trong đó có 622 căn hộ, 26 căn penthouse, 23 căn shophouse). Đây được coi là một trong những dự án hoành tráng bậc nhất tỉnh Bắc Ninh.

Thế nhưng, công trình này lại dính không ít lùm xùm. Theo phản ánh của cư dân mua căn hộ tại tòa Ruby (18 tầng) thì dự án này có rất nhiều điểm bất cập, tồn tại như: Vấn đề PCCC, chậm bàn giao căn hộ, chưa hoàn thành các công trình phụ trợ; nội thất căn hộ không đúng hợp đồng mua bán,… Không chỉ có vậy, nhiều khách hàng mua căn shophouse tại tòa Diamond (Mandala) cho rằng chủ đầu tư “quảng cáo một đằng, bán hàng một nẻo”.

Bên cạnh đó, nhiều lần khách hàng họ muốn tiếp cận hồ sơ pháp lý dự án như giấy phép xây dựng, bản vẽ chi tiết của căn shophouse, thế nhưng chủ đầu tư đã khất lần và không đáp ứng.

Điều đáng nói, ngoài những tồn tại, bất cập trên thì chủ đầu tư còn tự ý giảm bớt số căn hộ xuống để xây dựng thêm hàng chục căn hộ dạng cho thuê khách sạn, dịch vụ khi chưa được các cơ quan chức năng cấp phép.

Trước đó, tháng 6/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt hành chính chủ đầu tư với số tiền gần 53 triệu đồng.

Lý do bị phạt là người đứng đầu cơ sở không có văn bản thông báo và ký cam kết đã đáp ứng đủ các yêu cầu và duy trì các điều kiện về đảm bảo an toàn về PCCC trong quá trình sử dụng nhà, công trình và hoạt động sản xuất, kinh doanh; Không trình hồ sơ để thẩm duyệt lại khi cải tạo, mở rộng, thay đổi tính chất sử dụng nhà trong quá trình sử dụng; Không bố trí, niêm yết nội quy về PCCC, trang bị phương tiện PCCC không đầy đủ theo quy định; Không kiểm tra định kỳ hệ thống chống sét...

Vào tháng 11/2018, chủ đầu tư dự án bị UBND tỉnh phạt hành chính chủ đầu tư 340 triệu đồng vì đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu, không công khai đúng về dự án theo quy định.

Vào tháng 8/2018, dự án này cũng bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt hành chính 80 triệu đồng về hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy. Tuy nhiên, sau đó một ngày (tức 9/8), dự án đã được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.

 P.V(tổng hợp)