Bắc Ninh: Dự án KĐT mới VIGORY City có bất chấp pháp luật?

Theo dõi MTĐT trên

Có đủ điều kiện pháp lý

Theo Quyết định số 785/QĐ-UBND, ngày 18/11/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành.

Đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Công ty cổ phần VIGORY TTP. Địa chỉ Khu đô thị mới Nam Võ Cường, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Thanh, chức vụ tổng giám đốc.

Dự án triển khai khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Tổng diện tích khu đất 68.302,6m² (trong đó diện tích đất ở trúng đấu giá là 14.022,0m²) theo Quyết định giao đất số 654/QĐ-UBND ngày 07/11/2018 của UBND tỉnh, gồm: Đất ở (132 lô từ LK5 đến LK8): 14.022,0m²; Đất hạ tầng kỹ thuật, rãnh thoát nước: 2.616,9m²; Đất công trình công cộng: 7.578,0m²; Đất cây xanh: 8.786,lm²; Đất giao thông: 35.299,6m².

Theo Luật bảo vệ môi trường ĐTM là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; phê duyệt đăng ký chứng nhận đầu tư dự án… Như vậy dự án này phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) trước khi triển khai và là cơ sở pháp lý để hoàn thành các thủ tục pháp lý khác như giấy phép xây dựng, Quyết định phê duyệt đầu tư dự án… do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép.

Từ những văn bản pháp lý trên dự án mới được triển khai thi công xây dựng. Tuy nhiên theo ghi nhận của PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử tại hiện trường thì dự án đã được triển khai san lấp mặt bằng, lắp đặt đường ống thoát nước, xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Giao bán đất nền vi phạm luật kinh doanh bất động sản.

Và cho dù chưa đủ điều kiện pháp lý để triển khai thi công nhưng Dự án KĐT mới VIGORY City đã giao bán đất trên nhiều trang thông tin điện tử về BĐS cụ thể tại trang điện tử Địa ốc Năm Châu giới thiệu về dự án và đồng thời chính thức đặt mua shop house với diện tích từ 100 – 344 m2. Còn tại trang Vigory city thì giá 1,12 tỷ đồng/100 m2 tiến độ thanh toán 30%-20%-20%-10% khi ra sổ… Vấn đề này có vi phạm Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật nhà ở.

Ngoài ra, dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt dự án đầu tư hay chưa. Bởi đây là cơ sở trước khi triển khai thiết kế, thi công, dự toán, bố trí đủ vốn, tổ chức quản lý dự án theo quy định hiện hành… Khi mà phía chủ đầu tư dựa trên cơ sở nào để tổ chức triển khai thi công.

Liệu có bao che?

Theo quyết định số: 779/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư xã Xuân Lâm, huyện Thuận Thành. Thời hạn và phương thức thanh toán số tiền trúng đấu giá: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá đất vào ngân sách Nhà nước như sau: Đợt 1: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, nộp 50% tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Đợt 2: Trong vòng 60 ngày tiếp theo, nộp 50% tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn lại vào ngân sách Nhà nước với tổng số tiền 51 tỷ đồng.

Và tại điều 2 Quyết định số 785/QĐ-UBND ngày 18/11/2019 phê duyệt kết quả trúng đấu giá cho Công ty CP VIGORY TTP cũng nêu rõ: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Thuận Thành theo chức năng đôn đốc Công ty cổ phần VIGORY TTP nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp Công ty cổ phần VIGORY TTP không nộp đủ tiền theo đúng yêu cầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định.

Để rộng đường dư luận PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử đã liên hệ với chính quyền địa phương đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến dự án KĐT mới VIGORY City do công ty CP VIGORY TTP làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đến nay đã hơn tháng trôi qua vẫn chưa được bất kỳ phản hồi nào từ phía UBND huyện Thuận Thành cũng như UBND xã Xuân Lâm về dự án này.

Ông Đàm Quang Giai, Phó Tổng giám đốc công ty CP VIGORY TTP

Còn ông Đàm Quang Giai, Phó Tổng giám đốc Công ty CP VIGORY TTP trao đổi với PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử cho hay: Về vấn đề thông tin chúng tôi sẵn sàng cung cấp theo yêu cầu của phóng viên, dự án cũng có cái này, cái kia không thể đúng hết được.

Thế nhưng đến nay phía công ty cũng không cung cấp được gì.

Từ những bất thường nêu trên đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh vào cuộc kiểm tra, làm rõ những dấu hiệu bất thường của dự án này. Đồng thời làm rõ trách nhiệm của các đơn vị, tổ chức, cá nhân khi để xảy ra những vi phạm trên theo quy định pháp luật.

Video hiện trường dự án KĐT mới VIGORY City: 

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin.