Bà Rịa–Vũng Tàu: 7 lần quy hoạch, đất không đổi, dân số tăng gấp đôi

Theo dõi MTĐT trên

Dự án Khu Trung tâm Chí Linh do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993. Đến nay, sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch thì dự án Khu Trung tâm Chí Linh được quy hoạch với diện tích khoảng 100ha và quy mô dân số lên tới 32.500 dân.

Sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch, quy mô dân số tại dự án Khu Trung tâm Chí Linh, TP.Vũng Tàu đã tăng lên gấp 2 lần so với ban đầu, tới 32.500 dân dù diện tích đất, các tiện ích, phúc lợi... hầu như không đổi.

Diều đáng nói, trước đó ngày 31/3/1999 dự án được điều chỉnh quy hoạch lần 1 theo Quyết định số 1263/QĐ-UB. Theo quyết định này thì tổng diện tích dự án là 99,72ha, tổng công xuất phục vụ là 15.000 nghìn người.

Trong các lần điều chỉnh quy hoạch từ lần 2 đến lần 4 đều không có nội dung điều chỉnh diện tích và quy mô dân số tại dự án.

Thế nhưng đến điều chỉnh quy hoạch lần thứ 5 vào ngày 6/4/2007 theo Quyết định số 921/QĐ-UB của UBND TP.Vũng Tàu thì tổng dân số toàn khu quy hoạch khoảng 20.000 người, tăng 5.000 người so với quy hoạch ban đầu và 4 lần điều chỉnh trước đó.

Tiếp đó, tại điều chỉnh quy hoạch lần thứ 6 theo Quyết định số 3336/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của UBND TP.Vũng Tàu thì quy mô dân số dự án được điều chỉnh thành khoảng 22.500 người.

Đến ngày 8/6/2016, dự án tiếp tục được thay đổi quy hoạch lần 7 theo Quyết định số 2106/QĐ-UBND của UBND TP.Vũng Tàu thì tổng diện tích dự án khoảng 99,7ha; quy mô dân số dự án thần tốc tăng lên thành khoảng 32.500 người, tăng 17.500 người, xấp xỉ bằng khoảng 217% so với ban đầu.

Quyết định số 2106/QĐ-UBND năm 2016 (điều chỉnh quy hoạch lần 7) dự án Khu Trung tâm Chí Linh.

Như vậy, sau 7 lần điều chỉnh quy hoạch, diện tích dự án vẫn vậy còn dân số thì đã tăng gấp đôi. Điều đáng nói ở đây là dù quy mô dân số tăng như vậy nhưng diện công trình phúc lợi và cây xanh lại không hề được điều chỉnh cho phù hợp với quy mô dân số tại dự án.

Theo đó đất công trình phúc lợi theo điều chỉnh lần 1 là 3,34ha và hiện sau điều chỉnh quy hoạch lần 7 là 3,4ha, tăng 0,6ha.

Còn quy hoạch đất xây dựng công viên cây xanh được điều chỉnh từ 12ha theo quyết định ban đầu thành 15,99ha đất cây xanh mặt nước. Trong đó theo quyết định số 921 (lần 5) thì trong số đất cây xanh mặt nước tại dự án thì có khoảng 10,4ha là mặt hồ Bầu Trũng được cho là thuộc quy hoạch Dự án Khu công viên văn hóa - đô thị mới Bàu Trũng. Như vậy, nếu không tính diện tích mặt hồ thì diện tích quy hoạch công viên cây xanh sẽ chỉ còn là 5,59ha, giảm 6,41ha, xấp xỉ 53,4% so với quy hoạch ban đầu?

Được biết, DIC Corp đang tiếp tục xin điều chỉnh dự án Vũng Tàu Gateway thuộc Khu Trung tâm Chí Linh từ 18 tầng lên thành 30 tầng. Dư luận cho rằng, việc điều chỉnh như vậy chỉ khiến doanh nghiệp hưởng lợi, còn người dân thì bao nhiêu thiệt thòi phải gánh hết vì dân số tăng mà tiện ích phúc lợi xã hội không tăng.

Đề nghị cơ quan chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào cuộc xác minh làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu Trung tâm Chí Linh khiến dự án này rơi vào tình trạng “Đất cũ, quy hoạch mới, dân số tăng gấp đôi?”.

Môi trường và Đô thị Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.